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1 200 000 €

Référence : 1428
5
pièces
208
surface(m²)
3
Chambres
1 200 000 €

Référence : 1428

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Agent Mandataire

Logan JACQUES
288 rue des hauts de boisseron
34160 Boisseron

06.28.76.13.23

Description de ce bien


MAGNIFIQUE VILLA HAUT DE GAMME 208 m² sur 1600m²

Restinclières - (34160)

RESTINCLIERES , petit village paisible a 5 minutes seulement de l'autoroute ,et à 25 minutes de l'aeroport . Vous apprécierez cette magnifique villa contemporraine , de 208 m² placée a la sortie du village. Cest une villa construite en 2016 , offrant des services et matériaux d'une rare qualité dans le secteur . Coté sejour, il fait 94 m² avec sa cuisine ouverte équipé, une luminosité parfaite est presente, du au grand nombre de baie vitrée donnant sur la terrasse . Vous disposez d'un celier de 10 m² attenant a la cuisine . Coté nuit , la propriété dispose de 3 chambres toutes equipé d'une salle de bain dont une suite parentale de 60 m² avec 2 dressings , une grande salle de bain et ses toilettes separées . Un bureau de 14 m² est a votre disposition. La climatisation gainable , offre la possibilité de regler la temperature dans chaque pieces avec leurs termostats respectifs . Les menuiseries alluminium, sont accompagnés de leurs volets roulants dans toutes les pieces . Un systeme d'alarme, et de vidéo surveillance (8 caméras exterieur/intérieur) , vous permet de dormir sur vos 2 oreilles . Passons a l'extérieur !  La propriété dispose de 1600 m² . Une fois franchis le portail coulissant electrique, vous pouvez ranger vos vehicule sous l'abris, ou dans le double garage de 48 m² . Besoin de decompréssé après une journée de travail ? La piscine 48 m² est faites pour ça même sous la neige a noel ! Elle est equipé d'une bache chauffante et d'un sytement de radiateur qui vous garantira une temperature idéeale tout au long de l'année, avec sa salle de bain et ses toilettes dediés a l'exterieur . Sa terrasse IPE de 125 m² , et son auvent vous garantiront des journée et soirée parfaite pour recevoir .  Un auvent que vous pourrez a votre guise fermer des 4 cotés , car elle dispose de volet roulant et égalament de chauffage intégrés . 2 locaux sont destinés a la machinerie ( piscine)  L'ensemble de l'exterieur est arborés (arrosage automatique ) , et éclairé de toute part . Vous disposerez de l'eau du Bas-Rhone. . Vous etes sous le charme ? Vous le serez encore plus en venant la decouvrir lors d'une visite .. . Pour toutes questions techniques ou autres n'hesitez pas a me contacter. . .        

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
208 m²
surface terrain
1 600 m²
Surface loi Carrez (m²)
208
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Vignoble
Nb de salle de bains
4
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
SUD
Année de construction
2016
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
copropriété
NON
Prix de vente
1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 997 €

La ville de Restinclières (34160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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