Niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, 
cet appartement en duplex séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et 
son cachet unique.

Dès l'entrée, le séjour s'impose comme une pièce de vie accueillante, 
où la cheminée apporte une touche d'authenticité et 
promet de douces soirées au coin du feu. 

Ce premier niveau accueille également une première chambre, confortable et idéale pour vivre de plain pied.

À l’étage, la seconde chambre offre intimité et sérénité.

Le charme opère tout autant à l'extérieur : à seulement quelques mètres du logement, 
un vaste terrain de près de 800 m² constitue une véritable extension du quotidien. 

Cet espace vert rare permet d'imaginer aussi bien un grand potager qu'un lieu de détente à l'abri des regards. 

Une cave pratique vient parfaire l'ensemble en offrant un volume de rangement appréciable.

Un bien rare qui allie la quiétude de la nature et le confort d'un intérieur plein de caractère.

Une visite s’impose : je reste joignable facilement.

Saint Jean la Rivière.. 
Découvrez ce duplex et son terrain..

RÉAJUSTEMENT DU PRIX …

Au cœur de Belvédère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, lumineux, parfaitement agencé et particulièrement fonctionnel.

Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison.

L’espace nuit offre une grande chambre ainsi qu’une seconde chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

Vous apprécierez également sa salle d’eau récente, moderne et prête à l’emploi.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante.

Un accès au grenier et à ses 3/4 vous appartiennent.


📞 Une visite s’impose… Contactez-moi pour le découvrir  !

Proche des accès pour la Gordolasque, appartement très lumineux

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement.

La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité.

À l’extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l’année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d’un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités.

Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Une maison pleine de charme qui n’attend plus que votre projet de vie.

Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires.

Magnifique maison à découvrir, avec investissement locatif très intéressant..

🏔️ Hôtel-Restaurant Bar (murs) à La Colmiane, Valdeblore.

Une opportunité rare en plein cœur du Mercantour, à La Colmiane : 
un hôtel-restaurant au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire.

Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : 
la route serpente à travers la forêt de montagne avant de découvrir cet établissement niché dans un décor exceptionnel. 

À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : bois brut, décoration soignée, ambiance chalet cosy qui séduit une clientèle en quête d'authenticité — 
idéal pour les amoureux de montagne, les randonneurs, les familles en vacances au ski comme en été.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

📍 Emplacement privilégié à La Colmiane, secteur touristique été comme hiver
🏡 Charme et cachet déjà en place — 
un travail de décoration et d'ambiance qui ferait rêver plus d'un repreneur
🍽️ Un potentiel de développement fort, entre restauration et hébergement
🌲 Un cadre naturel qui constitue à lui seul un argument de vente pour vos futurs clients

Une affaire qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle, pour qui rêve de reprendre une activité en pleine nature, dans une station qui vit toute l'année.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

#immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant #vesubie #mercantour #reprisedentreprise

Hôtel Restaurant Bar (murs)….

Demandez moi la vidéo..
En plein cœur du Mercantour et idéalement situé au pied du télésiège et de la luge d’été..

OPPORTUNITÉ de faire vivre votre propre hôtel restaurant..

La Colmiane, véritable station de ski ..

Une opportunité rare en plein cœur du Valdeblore, à La Colmiane. 
Cet hôtel-restaurant se situe dans 
un cadre naturel et exceptionnel, 

Il possède une ambiance chalet chaleureuse avec du bois brut et une décoration soignée, pour une clientèle qui est fidèle été comme hiver.

Un potentiel fort entre restauration et hébergement, dans une station qui vit toute l'année — il est idéal pour qui rêve de reprendre une activité en pleine montagne, avec un cadre de vie qui parle de lui-même.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé.

#immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant

La Colmiane !

Nouveau PRIX ! 

Fond de commerce au pied des télésièges l’hiver et de la luge d’été en pleine saison ..!

🏡 Nouveau prix ..
Appartement 3 pièces avec jardins privatifs –

Dans le charmant hameau de Loda, sur la commune de Lantosque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires.

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, cet appartement se compose d’un salon convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un balcon accessible depuis l’une des chambres, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

À l’extérieur, vous profiterez de deux belles parcelles de terrain attenantes, plates et particulièrement bien exposées. Un véritable atout pour créer un potager, aménager un espace détente ou partager des moments en famille et entre amis.

🌿 Les points forts :
✔ Petite copropriété de 3 lots seulement
✔ Environnement calme et naturel
✔ Deux chambres
✔ Balcon
✔ Deux parcelles de terrain attenantes
✔ Excellente exposition
✔ Cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités de Lantosque

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Vallée de la Vésubie.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute !

LODA…TOUT NOUVEAU PRIX ..Thameau de Lantosque..idéal pied à terre ou primo-accédant.

…TROP TARD… on prépare le  compromis…
Découvrez cet appartement en duplex, idéalement situé au carrefour menant dans l’une des plus belles vallées …
Il sera votre pied à terre lorsque vous monterez pour découvrir la beauté de nos paysages verdoyants et authentiques..

Il peut également convenir aux familles désirant s’installer dans le village de Belvédère.
Aménagé en duplex, il est lumineux, ensoleillé et traversant.
Il vous propose une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, 2 belles chambres baignées de lumière.

Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants accompagnent cet ensemble.
Une cave est disponible également.

N’hésitez plus ! Il est peut être pour vous..

Belvédère idéal pied à terre pour randonnées dans la Gordolasque ..ou premier achat ..

Petit prix ;

Roquebillière centre du village..
Idéal pour personne avec mobilité réduite..
Découvrez ce studio et sa cave attenante (débarras ou autre avec fenêtre), à deux pas de tous commerces et commodités.
Situé au Rez de chaussée d’une petite copropriété (3 lots), vous pourrez profiter d’une pièce annexe idéale pour rangement, ou autre.
Il est composé d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, et d’une salle d’eau.
Il n’existe pas de charges de copropriété.

Une visite s’impose !

TROP TARD…SOUS OFFRE ACCEPTÉE 

Lumineux et ensoleillé, ce studio est pour vous

Situé au cœur du village de Belvédère, je vous présente le nouveau prix de cet appartement en duplex avec une cave privée.
Il est lumineux, ensoleillé, fonctionnel et traversant ,  il n’attend plus que vous ! 
Il vous séduira par la disposition de ses pièces, son grand balcon et sa proximité avec les commodités du village .
Il possède entre autres, 3 chambres dont une située au premier niveau.
Des toilettes sont aussi présentes à l’espace nuit.
N’hésitez plus à venir le visiter, vous serez charmés.

—-TROP TARD —

Ne manquez pas cette occasion  !Belvédère… au cœur du village !
Découvrez le nouveau prix de cet appartement

✨ Réajustement de prix- APPARTEMENT 3 PIÈCES ✨*

Au cœur de Roquebillière, découvrez ce bel appartement 3 pièces, qui séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son potentiel rare.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offre un espace de vie confortable, sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d’hiver.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et tranquillité, avec de beaux volumes permettant un aménagement facile et harmonieux.

Un véritable atout : trois balcons privatifs, accessibles depuis différentes pièces, qui permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et d’un extérieur appréciable en toute saison.

Enfin, ce bien se distingue par un grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable. Un espace rare offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou projet sur mesure selon vos envies.

✨ Les + du bien :
	•	Appartement traversant et très lumineux
	•	3 balcons privatifs
	•	Cheminée
	•	Chambres aux volumes généreux
	•	Grenier de 80 m² aménageable (potentiel exceptionnel)

* (une vidéo est accessible sur demande).

Un bien à fort caractère, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de projets évolutifs.

📞 À découvrir sans tarder .
Les honoraires sont à charge ve

Découvrez ce grenier !
Changement de prix ,,,

Cette maison à vendre a désormais un tout nouveau prix !
Découvre sans  plus attendre cette maison, aménagée sur cinq niveaux, un niveau pour le garage et 2 caves, un appartement de plain-pied, et deux appartements en duplex.

Elle est Idéale pour des investisseurs ou des personnes qui aiment restaurer la Pierre.
N’hésitez plus à me demander pour une visite.

Roquebillière…Maison À Vendre
TROP TARD … c’est sous offre acceptée…

Vieux village…nouveau prix !
Découvrez  cet appartement qui ne demande qu’à être aménagé selon vos goûts…
Hauteurs sous plafonds allant allant jusqu’à 3 m, branchement où électricité, évacuation pour l’assainissement, beaux volumes…
Traversant, lumineux et ensoleillé…
Toiture et façade neuves.
Les escaliers sont en pleine réfection,

Je vous attends pour une visite.
Les honoraires sont à charge vendeurs

Roquebillière appartement …
RÉAJUSTEMENT DU PRIX ..!

Venez découvrir sur la Bollene Vésubie - dans un cadre enchanteur , calme, ensoleillé et résidentiel - ce terrain constructible pour 2 projets ..!
Vous n’aurez que l’embarras du choix pour vous y installer….
En effet, il est composé de deux parcelles constructibles chacune à leur échelle.
L’étude G 1 a été effectuée et les viabilités sont sur le bord du chemin.
Le terrain est accessible par un portail déjà existant et comporte de petits arbustes.
Je reste disponible pour toute question ou demande de renseignements, n'hésitez plus à me contacter !

Bien à vous,

Virginie
* Les honoraires sont à charge vendeurs

Idéal investisseur ou projet sérieux

Bienvenue sur mon site ! 
Je m’appelle Virginie Cachat et ai beaucoup de plaisir à vous accompagner pendant vos projets immobiliers dans la vallée de la Vésubie et le valdeblore.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, je mettrai tous les moyens en œuvre pour trouver LA maison ou l’acquéreur qui vous mérite et vous garantis un service personnalisé afin de vous faire vivre une aventure immobilière réussie et agréable.

Virginie CACHAT