La Grande-Motte · 34280

🌴 À VENDRE – 3 pièces traversant avec loggia plein sud à La Grande Motte ! 🌞

🌴 À VENDRE – 3 pièces traversant avec loggia plein sud à La Grande Motte ! 🌞1 / 8

Vente

264 500 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 1 260 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 400 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
D
L’offre

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITE avec LGM IMMOBILIER, je vous propose cet appartement T3 de 68 m² situé au 3ᵉ et dernier étage, à seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et de la place de la Mairie. L’appartement est traversant et se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante avec un garde-manger de 4 m², d’un grand séjour donnant sur une belle loggia exposée plein sud. Dans l'espace nuit vous trouverez deux chambres ajourées de 10 et 11 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un cellier privatif dans la résidence complète le bien. L’appartement est à rafraîchir et à aménager selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le port, les plages et les commerces sont facilement accessibles à pied. Sébastien Robert – LGM Immobilier Grand-Mottois depuis 1984

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)

Le bien en détail
Surface habitable
68 m²
Surface loi Carrez
68 m²
Superficie brute
68 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
Prestations & agréments
Gaz
Chauffage central
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D — 173 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an — prix indexés sur l’année 2025.

DPE réalisé le 12/05/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D — 34 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Sébastien ROBERT

Sébastien ROBERT

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