Le Grau-du-Roi · 30240

À VENDRE – Charmant 2 pièces rénové au cœur du port de pêche du Grau-du-Roi

À VENDRE – Charmant 2 pièces rénové au cœur du port de pêche du Grau-du-Roi1 / 5

Vente

159 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 314 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 600 € / an

Chambre
1
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

30240 Le Grau du Roi, venez Découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein centre du port de pêche du Grau-du-Roi, dans une petite copropriété bien entretenue de 4 lots Un emplacement rare, à deux pas de la plage, des commerces et du marché ! Entièrement rénové avec goût, ce bien offre 64 m² habitables (dont 39 m² en loi Carrez), alliant charme, confort et fonctionnalité. Parfaitement agencé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte moderne, d’une chambre spacieuse de 35m2 et d’une salle d’eau. Climatisé pour votre confort en toute saison, l’appartement dispose également d’un petit balcon,. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Venez vite visiter ce petit cocon au charme méditerranéen.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)

Le bien en détail
Surface habitable
64 m²
Surface loi Carrez
39 m²
Superficie brute
64 m²
Chambre
1
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Balcon (Nord-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an — prix indexés sur l’année 2024.

DPE réalisé le 17/07/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A3 kg CO₂/m²/an

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Photo de Sébastien ROBERT

Sébastien ROBERT

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