Maison rénovée avec 4 chambres et sous-sol total – Grand jardin et bord du Loir – Châteaudun

Située à Châteaudun, dans le quartier Saint-Jean, cette maison de 1957 entièrement rénovée et parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profitez ici d’un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. La gare TER permet également de rejoindre Paris Austerlitz en moins de 2 heures. Une maison familiale aux volumes généreux, d’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison sur sous-sol total se compose : Au niveau principal : - Une spacieuse entrée - Un salon/séjour lumineux d’environ 45 m² avec poêle à bois - Une cuisine équipée avec coin repas - Une première chambre - Une salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage : - Un palier - Deux chambres - Une belle suite parentale avec salle d’eau attenante - Un second WC indépendant - Un sous-sol fonctionnel Soit quatre belles chambres au total. Le sous-sol total, non enterré, offre de nombreux espaces pratiques : - Buanderie - Cave - Chaufferie - Garage Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m² entièrement clos, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel : - Une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un extérieur tout l'année, elle est accessible par le salon/séjour et le sous-sol - Une petite grange, parfaite pour le stockage du bois - Un grand jardin arboré et ensoleillé - Deux fontaines - Un accès direct au Loir, idéal pour la pêche, le canoë etc. ou simplement profiter de la nature Un bien rare qui vous permet de profiter d’un environnement “campagne”, tout en restant en ville, avec les écoles et commerces accessibles à pied. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 820€ et 3 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

138 m²

Terrain

1373 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

2

Garage

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.