Vente

179 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 797 € / an

Chambres: 2
Salles d'eau & bains: 1
Classe énergie: E

L’offre

Surface utile env. 109,10 m² (58,40 m² habitables + 50,70 m² d’annexes) En plein cœur de Quissac, entre ruelles pavées et vie de village, cette maison lumineuse a gardé ses poutres et gagné en confort : toiture et façade refaites récemment 🧱🛠️, climatisation ❄️, menuiseries PVC double vitrage🪟. Le vrai plus est au rez-de-chaussée : un grand volume voûté traversant avec cave, idéal atelier, stockage, extension ou projet de logement supplémentaire selon vos envies 🔧🧰. Investir ou y vivre, vous choisissez — tout se fait à pied 👟, et la lumière entre généreusement ☀️. Distribution 🧭 - Rez-de-chaussée : grand garage voûté + cave, accès par la ruelle - 1er étage : pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et terrasse 🍽️🌿 - 2e étage : chambre, salle d’eau, et espace exploitable (bureau/coin nuit) ouvert sur la mezzanine 🧑‍💻 On aime ❤️ - Toiture + façade refaites, climatisation 🧱✨❄️ - Grand volume du bas exploitable (atelier/loisirs/création possible sous réserve d’autorisations) 🛠️ - Maison vide, disponible rapidement 📦 - Vie de village, commerces/écoles à pied, esprit « pierres et poutres » 🏡 Infos essentielles 📌 - Surface habitable (Loi Boutin) 58,40 m² — certificat disponible - Annexes non habitables : garage 31,00 m² + cave 4,20 m² + mezzanine 15,50 m² - DPE : classe E — 183 kWh/m²/an; GES : classe B — 5 kgCO₂/m²/an - Électricité : aucune anomalie; Amiante : absence repérée; Plomb : pas de revêtement au‑dessus des seuils ✅ - ERP : commune en zone sismique 2; PPR inondation (Vidourle) approuvé; potentiel radon niveau 1; sols argileux « moyen » 🌍 - Taxe foncière 2025 : 797 € 💶

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Le bien en détail