T3 traversant avec balcon filant et vue dégagée – DPE C - Montpellier Figuerolles

Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce lumineux T3 traversant de 67,36 m² Carrez, offrant une agréable sensation d’espace et une vue entièrement dégagée. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon filant exposé Est / Sud-Est, véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. La vue ouverte, l’absence de vis-à-vis proche et le calme de la résidence créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Traversant et parfaitement fonctionnel, l’appartement se compose également : • d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, • de deux chambres confortables avec rangements, • d’une salle de bains contemporaine, • de WC séparés, • ainsi que de nombreux équipements appréciables : climatisation Daikin, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée… L’appartement bénéficie d’une distribution fluide et d’une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, appréciée pour son environnement paisible et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dispose d’un chauffage collectif avec chaudière à condensation récente. Les + : ✔ DPE C ✔ Ascenseur ✔ Balcon filant de 6,70 m² ✔ Appartement traversant ✔ Vue dégagée ✔ Climatisation ✔ Local vélos ✔ Stationnement libre dans la résidence Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. 📍 Montpellier – Secteur Figuerolles / Claret 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC. Honoraires : 9 000 € TTC. Prix de vente FAI : 210 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC.

Surface habitable

67.36 m²

Surface loi Carrez

67.36 m²

Superficie brute

67.36 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Année de construction

1960

Disponible à partir du

15/05/2026