Montpellier · 34000

TROP TARD , C'EST VENDU !!! EXCLUSIVITE -PORT MARIANNE!! Appartement 3 pièces 65 m² avec grande terrasse – Résidence L’Alhambra

TROP TARD , C'EST VENDU !!!   EXCLUSIVITE -PORT MARIANNE!! Appartement 3 pièces 65 m² avec grande terrasse  – Résidence L’Alhambra1 / 17

Vente

349 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 520 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 730 € / an

Surface
64 m²
Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
B
L’offre

Dans le quartier très recherché de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé dans la résidence de standing L’Alhambra (40 logements), en bordure directe du bassin Jacques Cœur . Ce bien rare séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Il offre une grande terrasse de 33 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle . À l’intérieur : – Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse par de large baies vitrées en aluminium, – Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, – Deux chambres confortables, chacune avec dressing intégré, – Une salle d’eau contemporaine, aux finitions soignées, – Des équipements premium : chauffage et climatisation gainable, volets roulants électriques et centralisés, finitions de qualité du sol au plafond. ✔️ Une place de parking privative en sous-sol complète le tout. 📍 Résidence sécurisée, à deux pas du tramway, des commerces, du parc Georges Charpak et de toutes les commodités. 💎 Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. 📞 Disponible 7j/7 pour vous faire visiter ce bien exceptionnel Rémy – LGM Immobilier 📱 07 82 61 75 48

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Remy CICERO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511676818)

Le bien en détail
Surface habitable
64.74 m²
Surface loi Carrez
64.44 m²
Superficie brute
65 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
2015
Prestations & agréments
Dressing
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Parking extérieur
Terrasse (Sud-est)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 562 € et 983 € par an — prix indexés sur l’année 2022.

DPE réalisé le 27/05/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A16 kg CO₂/m²/an

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