📈 INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE MARSEILLE

📈 INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE MARSEILLE Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, en plein centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 31,47 m² Carrez vendu avec locataire en place. Situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement constitue un véritable atout : le métro se situe au pied de l'immeuble, tandis que le tramway, les commerces et l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques pas. Informations locatives : ✔ Locataire sérieux en place ✔ Loyers réglés régulièrement ✔ Loyer hors charges : 434 € / mois ✔ Bail nu ✔ Rentabilité brute estimée : 5,26 % Informations complémentaires : ✔ Charges de copropriété : 140 € / mois ✔ Taxe foncière : 864 € Les + du bien : ✅ Emplacement central recherché ✅ Métro au pied de l'immeuble ✅ Tramway et commerces à proximité immédiate ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ Gestion facilitée grâce à un locataire déjà en place 💰 Prix : 99 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)

Surface habitable

34 m²

Surface loi Carrez

31.4 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.