NÎMES - PETIT VEDELIN - Maison contemporaine d’exception avec piscine chauffée & grand garage - 156 m² de confort et de lumière

En exclusivité chez LGM immobilier. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette superbe maison contemporaine où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir et profiter de chaque instant. L’agencement de la maison offre confort et intimité à toute la famille : • Une superbe suite parentale d’environ 24 m², volontairement séparée des autres chambres pour préserver l’intimité des parents • Deux autres chambres idéalement disposées de part et d’autre de la salle de bain • Salle de bain avec douche, baignoire et WC • Second WC indépendant à l’entrée de la maison Les prestations sont à la hauteur du bien : ✔ Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur ✔ Panneaux solaires 6 kW ✔ Piscine chauffée ✔ Alarme ✔ Double vitrage & volets roulants électriques ✔ Fibre optique ✔ Grand cellier ✔ Garage de 37 m² avec fosse ✔ Garantie décennale jusqu’en 2029 À l’extérieur, tout invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison rare sur le marché, alliant modernité, élégance et performance énergétique. Un lieu où l’on ne fait pas qu’habiter… on profite pleinement de la vie. 📞 Julien – LGM Immobilier 06 08 84 00 36 💰 Prix du bien : 549 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

156.13 m²

Surface loi Carrez

156.13 m²

Terrain

749 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

2019

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