Saint gely du fesc · 34980

✨ Le Pic Saint Loup à portée✨

✨ Le Pic Saint Loup à portée✨1 / 13

Vente

649 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 500 € / an

Chambres
5
Salles d'eau & bains
3
Garage
1
Classe énergie
B
L’offre

EXCLUSIVITÉ – Au pied du Pic Saint-Loup, à proximité de Saint-Gely-du Fesc, Saint-Martin-de-Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier, au Mas de Londres. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables sur 1 630 m² de terrain. La maison principale de 176 m² offre un vaste séjour cathédrale avec un espace cuisine confortable, un cellier, 5 chambres, dont un espace parental de plain-pied, ainsi qu’une salle de cinéma ou salle de jeux. Un appartement indépendant de 52 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement, activité professionnelle, atelier ou location. À l’extérieur : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome, une vraie ambiance de vacances! Double garage, climatisation, panneaux photovoltaïques et consommation énergétique maîtrisée. Tout y est pour se sentir bien ! 📞 Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail
Surface habitable
228 m²
Terrain
1630 m²
Chambres
5
Cuisine
1
Salles d'eau
3
WC
4
Garage
1
Année de construction
2009
Prestations & agréments
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Alarme
Vidéosurveillance
Parking extérieur
Jardin
Parking intérieur
guesthouse
Piscine
sewer_access
Terrasse
parking
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B84 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 19/11/2023.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A2 kg CO₂/m²/an

Localisation

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Votre conseiller

Photo de Magali DECROIX

Magali DECROIX

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