Verdun Sur Garonne · 82600

Verdun Sur Garonne, Maison de charmes d'environ 167m2

Verdun Sur Garonne,  Maison de charmes d'environ 167m21 / 10

Vente

219 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 645 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
C
L’offre

Située dans le très recherché Vieux Verdun, cette maison en briquettes entièrement rénovée a su conserver tout le cachet de l’ancien, tout en offrant le confort moderne. Lumineuse et pleine de charme, elle bénéficie d’une belle vue ,et se trouve à deux pas du centre-ville, du cinéma et des commerces ... Un parking à proximité facilite le stationnement. 🔸 Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un sas au style industriel donne immédiatement le ton et confère un cachet incroyable à ce bien. Le rez-de-chaussée, très chaleureux, comprend un espace salon ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine , vous trouverez aussi une pièce faisant office de buanderie. Un poêle à granulés vient parfaire l’ensemble et crée une ambiance conviviale et cosy. 🔸 1er étage Ce niveau propose deux belles chambres, une salle d’eau avec une douche majestueuse, un dressing, ainsi qu’un palier pouvant servir d’espace de travail. 🔸 2e étage Vous trouverez une grande chambre, facilement séparable en deux, ainsi qu’une salle de bain . ✨ Maison lumineuse, pleine de charme, idéalement située et offrant une belle vue. 📍 Une visite s’impose : coup de cœur assuré ! A très vite Cécilia et Laetitia Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Le bien en détail
Surface habitable
167 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Disponible à partir du
15/01/2026
Prestations & agréments
Dressing
Double vitrage
Électricité
Chauffage individuel
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C144 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 223 € et 3 007 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 14/05/2025.

Climat (GES)

A
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Classe A5 kg CO₂/m²/an

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Photo de Laetitia PINEL

Laetitia PINEL

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