LONGÈRE DE CARACTÈRE 142 m² - 4 CHAMBRES - 3 686m² de terrain - Piscine

* UN LIEU UNIQUE ENTRE ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE Située à Thoult Trosnay, à 10 minutes de Montmirail, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Implantée au cœur d’un superbe terrain clos et arboré de 8 686 m², agrémenté d’une jolie mare, cette propriété offre un environnement préservé et particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces. * UNE HABITATION PRINCIPALE RAFFINÉE ET FONCTIONNELLE Entièrement rénovée avec soin, l’habitation principale développe 142 m² et offre une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et profondément intemporelle. La pièce maîtresse de la maison est sans doute sa vaste cuisine de 31 m², généreuse et accueillante. Elle s’inscrit naturellement dans un ensemble harmonieux, complété par une belle pièce de vie de 30 m², quatre chambres et deux salles d’eau. Particulièrement appréciable, la maison bénéficie d’une vie de plain-pied, offrant un confort quotidien rare et une circulation parfaitement pensée. Ici, rien n’a été laissé au hasard : la qualité des matériaux, les choix esthétiques et l’équilibre des volumes composent un intérieur où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec goût et exigence. * UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION REMARQUABLE Attenant à la maison, un premier espace d’environ 37 m² reste aménageable. La propriété bénéficie également d’un second espace d’environ 40 m² avec son grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. * UN ESPACE BIEN-ÊTRE EXCEPTIONNEL Et c’est sans doute ici que la propriété révèle toute sa singularité. Une seconde maison d’environ 128 m² a été entièrement aménagée dans un esprit dédié à la détente et au bien-être. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse, une chambre ainsi qu’un espace permettant la création d’une cuisine, laissant ainsi toute liberté d’imaginer un lieu de vie indépendant ou une maison d’amis. L’ensemble se prolonge par un véritable espace de relaxation, pensé comme une parenthèse hors du temps, avec son spa de nage de 4 mètres, son hammam, son sauna, ainsi qu’une douche et des sanitaires. Un espace à part, élégant et intimiste, qui vient parfaire l’atmosphère unique de cette propriété et lui confère un véritable art de vivre. * UN ÉCRIN EXTÉRIEUR PRÉSERVÉ La propriété s’étend sur 8 686 m² de terrain entièrement clos, plat et harmonieusement arboré, offrant une marre, le tout dans un cadre naturel aussi paisible que privilégié. Pensé comme un véritable espace de vie en plein air, il accueille aujourd’hui des boxes à chevaux et une carrière conférant à l’ensemble un caractère équestre discret et authentique, tout en laissant entrevoir de multiples projets selon les envies de ses futurs propriétaires. Un garage ouvert d’environ 60 m² complète harmonieusement les extérieurs et offre un vaste espace couvert, aussi pratique que polyvalent. L’ensemble compose un environnement rare. Un écrin de verdure préservé, à la fois élégant et bucolique. Que vous dire d plus à part de venir visiter cette merveille ! Amélie Votre Conseillère en immobilier proche de vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 410€ et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

142 m²

Surface loi Carrez

142 m²

Terrain

8686 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

1

Garage

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.