Ancien pressoir du XIXᵉ siècle – 232 m² et parc arboré

COURNONTERRAL – ANCIEN PRESSOIR DU XIXᵉ SIÈCLE, MAISON DE CARACTÈRE ET PARC ARBORÉ DE 1 559 M² Grégory CLÉREL – LGM Immobilier vous présentent, en exclusivité, une propriété aussi rare qu'atypique, nichée en plein cœur de Cournonterral, à deux pas de toutes les commodités. Derrière ses murs de pierre se cache un véritable havre de paix : un ancien pressoir à vin du XIXᵉ siècle, transformé en maison familiale en 1994, entouré d'un magnifique parc arboré. À l'intérieur 🏡 Dès l'entrée, le charme opère ! Cette maison d'environ 232 m² dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², où les volumes impressionnent : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et grandes ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied. Un premier demi niveau dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres aux volumes généreux, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse. Poutres, briquettes apparentes, rangements et dressing rappellent ici encore le caractère singulier de cette ancienne bâtisse. Une maison lumineuse, aux espaces généreux et à la configuration atypique, qui offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou différents projets de vie. À l'extérieur 🌳 La propriété s'étend sur 1 559 m² répartis sur deux parcelles attenantes, dont un magnifique parc arboré d'environ 1 030 m², à l'abri des regards et disposant d'un accès indépendant. Un parc arboré aux essences variées, où se côtoient arbres centenaires, arbousiers, plaqueminiers, arbres de Judée et néfliers. Une dépendance aménagée d'environ 25 m², avec accès indépendant, complète cet ensemble et offre différentes possibilités d'utilisation. Les prestations : ✦ Ancien pressoir à vin du XIXᵉ siècle, réhabilité en 1994 ✦ Grande pièce de vie d'environ 60 m² ✦ Vie de plain pied ✦ Poutres apparentes, pierre et beaux volumes ✦ Terrain de 1 559 m² sur deux parcelles attenantes ✦ Parc arboré avec arbres centenaires, sans vis-à-vis ✦ Dépendance aménagée avec accès indépendant ✦ Deux grands portails et stationnement de plusieurs véhicules ✦ Double vitrage bois et climatisation ✦ Cheminée, poêle à granulés ✦ Toiture refaite en 2023 ✦ Puits ✦ DPE C ✦ Plein centre ville de Cournonterral, au calme absolu ❤️ Une maison d'artiste, singulière et pleine de vie, qui sert de décor à plusieurs tournages. Elle est référencée comme un lieu de tournage en Occitanie. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se découvre… et dont le charme prend tout son sens lors d'une visite. 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier *

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

232 m²

Terrain

1559 m²

Chambres

6

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

2

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.