Saint-Lys, centre-ville, fond de commerce restauration

🔥 RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 📍 Saint-Lys – Centre-ville – Axe principal très passant 💼 Opportunité exceptionnelle ! À céder fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé en plein cœur de Saint-Lys, sur l’avenue principale, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. 🍽️ Un outil de travail complet et performant Surface : 230 m² Capacité totale : ≈ 120 couverts 50 couverts (salle principale) 20 couverts (seconde salle) 50 couverts (terrasse attractive ombragée et brumisée) 👉 Configuration idéale pour optimiser le chiffre d’affaires sur plusieurs services. ✨ Établissement entièrement rénové Décoration moderne et chaleureuse Matériel de cuisine récent / quasi neuf Aucun investissement à prévoir Extraction conforme → tous concepts possibles 💥 Vous démarrez immédiatement sans travaux ni contraintes. 📊 Performance & potentiel Chiffre d’affaires solide Activité dynamique midi et soir Clientèle locale + passage 👉 Fort potentiel de développement : -augmentation amplitude horaire -optimisation ticket moyen -développement livraison / évènementiel 💰 Conditions locatives sécurisées Loyer : 1 664 € / mois Bail commercial récent (2020) 👉 Ratio loyer / CA très attractif, véritable atout pour la rentabilité. 🚀 Pourquoi cette affaire se démarque ? ✔️ Bel Emplacement ✔️ Grande capacité avec terrasse (fort levier de CA) ✔️ Établissement prêt à exploiter immédiatement ✔️ Potentiel réel d’augmentation de rentabilité ✔️ Idéal couple ou professionnel ambitieux 👉 Affaire saine, avec bases solides et fort potentiel de valorisation à court terme. 📞 Dossier complet sur demande – Visites confidentielles ⚡ Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034)

Superficie brute

230 m²

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

2

Disponible à partir du

28/03/2026