Maison familiale 5 chambres – Garage - Jardin - Centre de Vendôme et à proximité de la gare TGV

Emplacement privilégié à Vendôme, face au lycée Ronsard, à proximité immédiate des commerces, et à seulement 8 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Construite en 1974, cette maison première main, très bien entretenue, est surélevée sur sous-sol total et offre de beaux volumes sur deux niveaux. ✨ À l’étage principal : - Entrée avec placards - Salon/séjour de 30 m² avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse - Cuisine séparée, entièrement équipée avec espace repas - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et 1 avec climatisation réversible - Salle d’eau avec douche - WC séparés 🔽 Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : - 2 chambres chauffées et isolées avec fenêtre de 14 m² chacune - Grands espaces de rangement - Salle d’eau avec douche - WC séparés - Buanderie, ateliers, garage avec porte motorisée 🌿 À l’extérieur : - Terrasse avec store électrique, accessible depuis le séjour et offrant une vue dégagée sur les champs (zones non constructibles : aucune construction future possible) - Jardin également à l’avant de la maison - Cave - Possibilité de stationner plusieurs véhicules 🔧 Les + : - Isolation projetée récente dans les combles - Conduit de cheminée existant, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée dans le séjour - Volets roulants électriques + volets battants Une maison fonctionnelle et lumineuse, tout en étant proche des commerces, écoles et de la gare. ---------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ---------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 600€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

124 m²

Terrain

931 m²

Chambres

5

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

2

Garage

1

Année de construction

1974

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