VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – PAVILLON 65 m² DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA, GARAGE ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS

Situé sur la commune de BONNESVALYN, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de l'accès à l'autoroute A4, ce pavillon de plain-pied de 63 m² à ossature bois construit en 1981 représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Édifiée sur un terrain plat de 471 m², la maison se compose d'une cuisine récente ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un bureau à usage de chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un garage attenant. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : 👉Pompe à chaleur installée en 2023 👉Panneaux photovoltaïques installés en 2024 sur le toit de la véranda 👉VMC double flux installée en 2018 👉Toiture refaite en 1999 en poly tuiles 👉Mise aux normes de l'installation électrique 👉Motorisation du portail prévue prochainement 👉Alarme ave vidéo (3 caméras) Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans le couloir d'entrée et la buanderie, contribuant à la valorisation du bien. Conditions du viager occupé : ✨Valeur vénale : 90 000 € ✨Bouquet : 28 500 € ✨Rente mensuelle : 294,30 € ✨Rente annuelle : 3 531,60 € Ce bien entretenu et régulièrement amélioré constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un potentiel de valorisation renforcé par les équipements récents et les travaux réalisés. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

63 m²

Surface loi Carrez

63 m²

Terrain

471 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

1

Année de construction

1981

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