Montpellier · 34000

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️

🏡 EXCLUSIVITÉ LES AUBES – SPACIEUX FF4 TRAVERSANT DE 87 M², CALME & EXTÉRIEURS ☀️1 / 13

Vente

259 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 1 301 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 2 020 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
D
L’offre

🏡 EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER LES AUBES 🌿 ✨ FF4 TRAVERSANT DE 87 M² – CALME, LUMINOSITÉ & EXTÉRIEURS ☀️ 📍 Au cœur du quartier recherché des Aubes, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², situé dans une petite résidence au calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités ! 🚋 Commerces, établissements scolaires, tramway, centre-ville et Corum : profitez d'un emplacement idéal pour tout faire à proximité ! 🏠 Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : ✅ Grand double séjour avec accès à l'extérieur ✅ Spacieuse cuisine indépendante ✅ Chaque pièce bénéficie d'un accès à l'extérieur ☀️ ✅ Grande salle de bains et WC séparés ✅ Nombreux rangements et dressing ✅ Cellier pour davantage de stockage 🚗 Stationnement libre au sein de la résidence. 💚 CE QU'ON AIME : Le calme de l'impasse, les beaux volumes, la configuration traversante et surtout les accès extérieurs depuis chaque pièce ! Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Montpellier. 📸 Un appartement qui mérite d'être découvert ! 📲 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous le faire découvrir ! 🔑 Une opportunité à découvrir en exclusivité dans le quartier des Aubes !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337)

Le bien en détail
Surface loi Carrez
87.33 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Terrasse
Parking extérieur
Sous-sol
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D — 164 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 07/06/2023.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D — 35 kg CO₂/m²/an

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Photo de Grégory MANUEL DE CONDINGUY

Grégory MANUEL DE CONDINGUY

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