Maison de caractère de 201 m² – 5 chambres - Grenier aménageable - Grange - Caves – Cour de 114 m²

Maison de caractère de 201 m² – 5 chambres - Grenier aménageable - Grange - Caves – Cour de 114 m² Située dans un environnement calme, cette grande maison en pierre datant de 1828 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse de 18 m² - Une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements - Une salle de bain - Une salle d’eau avec WC - Deux chambres - Un salon chaleureux de 34 m² À l’étage : - Un palier distribuant les pièces - Une seconde cuisine ouverte sur un salon de 38 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Trois chambres supplémentaires Au deuxième étage : - Un grenier de 113 m² au sol, entièrement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos projets (appartement, chambres, salle de jeux, bureau...) Annexes et extérieurs : - Une grange de 77 m² pouvant faire office de garage ou d’atelier ou stockage pour artisan - Deux caves voûtées de 15 m² et 30 m² - Une cour intérieure de 114 m², agréable et sans vis-à-vis Ce bien authentique offre un cadre de vie unique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateurs de volumes anciens ou pour un projet multi-logements. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. ––––––––––––––––––––––––––

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3992 € et 5400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 122 700 € FAI (dont 7 700 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Surface habitable

201 m²

Terrain

341 m²

Chambres

5

Cuisines

2

Salles de bains

2

Salle d'eau

1

Garage

1

Disponible à partir du

13/05/2025

Logement à consommation énergétique excessive.