SAINT JEAN DE VEDAS · 34430

🔥 Duplex T4 comme une maison avec jardin privé, 100m2 d'extérieur, terrasses, garage attenant – centre du village 🔥

🔥 Duplex T4 comme une maison avec jardin privé, 100m2 d'extérieur, terrasses, garage attenant – centre du village 🔥1 / 16

Vente

460 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 081 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
B
L’offre

🏡 Tout comme une maison ! Superbe duplex T4 de près de 100 m² avec jardin, 2 terrasses et un accès direct au garage. 🌿🌞 📍 Dans une résidence récente haut de gamme, au calme, en bordure de nature 🌳 👣 À deux pas du centre du village, des écoles, collège, tram, commerces... 💎 Ses atouts : • 🌞 Grande pièce de vie lumineuse • 🌿 Jardin privatif + grande terrasse en rez-de-jardin • 🛏️ 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 🛁 1 salle de bain + 1 salle d’eau • 🚾 2 WC • 🌅 Immense terrasse à l’étage avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence • 🚗 Garage avec accès direct à l’appartement • 🚙 + 1 place de stationnement sécurisée 💫 Prestations de qualité dans une résidence contemporaine et paisible 📞 Contactez-moi pour une visite de ce bien coup de cœur ❤️ 🎥 Vidéo de présentation dans l’annonce 🏡 Ouvert à l’inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée 🌈

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)

Le bien en détail
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salles de bains
2
Garage
1
Prestations & agréments
Balcon
Parking extérieur
Jardin
Parking intérieur
Ascenseur
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 17/06/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B6 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Audrey GIRARD CLEREL

Audrey GIRARD CLEREL

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