IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 12 % – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

!! SOUS COMPROMIS !! INVESTISSEURS, ne passez pas à côté de cette OPPORTUNITÉ RARE au cœur de Montmiral ! Cet immeuble de rapport entièrement loué offre une excellente rentabilité immédiate avec des revenus sécurisés dès l’acquisition. 📍 Emplacement stratégique : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L’immeuble se compose de : ✔️ Un local commercial de 39 m² ✔️ Un appartement T3 de 60 m² avec cour et jardin 💰 Revenus locatifs annuels : 18 324 € 💸 Taxe foncière 2025 : 750 € 📈 Rentabilité brute exceptionnelle : 12 % Aucun vide locatif, revenus immédiats, forte demande sur le secteur : un placement idéal pour développer votre patrimoine avec une rentabilité attractive. ✅ Idéal investisseur ✅ Bonne stabilité locative ✅ Excellent rapport rendement/prix 📞 Opportunité rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Une visite s'impose ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. NON SOUMIS au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

99 m²

Surface loi Carrez

99 m²

Terrain

208 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.