Calais secteur du Pont du Leu : Maison, jardin et garage !

!!! C'est vendu !!! Il y a des maisons qui cochent des cases… et d’autres qui offrent une vraie opportunité rare. Dans le très prisé secteur du Pont du Leu à Calais, découvrez cette charmante maison de 72 m², entièrement rénovée sur les postes essentiels (isolation, électricité…), prête à accueillir votre projet de vie. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie traversant avec séjour et salon en rez-de-chaussée, lumineux et chaleureux, ouvert à la fois sur la rue et sur la cour. La salle de bain en rez-de-chaussée apporte un confort quotidien appréciable. À l’étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes et la possibilité d’aménager un espace bureau ou dressing selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour et d’un jardin exposés plein sud : un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et surtout… un bien rare sur le secteur : ✔️ Un garage de plus de 20 m² ✔️ Une dépendance offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien dans ce secteur recherché. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel : 06 86 65 10 24 Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : 194 900 € HI (185 000 € et 9 900 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 5,35 % TTC)

Surface habitable

72 m²

Surface loi Carrez

72 m²

Terrain

198 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Disponible à partir du

16/02/2026