Aigues-Mortes · 30220

AIGUES-MORTES - Villa d’architecte avec piscine et studio indépendant

AIGUES-MORTES - Villa d’architecte avec piscine et studio indépendant1 / 11

Vente

820 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 914 € / an

Chambres
4
Salles d'eau & bains
3
Classe énergie
C
L’offre

AIGUES-MORTES - Villa d’architecte avec piscine et studio indépendant Située à Aigues-Mortes, cette villa d’architecte s’implante sur une belle parcelle arborée de 1 136 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison a été conçue pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant un espace de vie agréable en toute saison. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à la convivialité. Les espaces nuit sont bien distincts et fonctionnels, offrant intimité et confort à chaque occupant. Un studio / appartement indépendant, attenant à la maison, constitue un véritable atout : accueil de famille ou d’amis, espace indépendant pour un adolescent, ou encore potentiel locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente. Cette propriété séduira les amateurs de biens uniques, à la recherche d’un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités d’Aigues-Mortes. 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail
Surface habitable
169 m²
Terrain
1136 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salles d'eau
2
WC
3
Année de construction
1999
Prestations & agréments
Double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Alarme
Balcon (Sud-ouest)
Parking extérieur
Jardin (Sud-ouest)
guesthouse
Piscine
Terrasse (Sud-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C122 kWh/m²/an

DPE réalisé le 17/07/2014.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D25 kg CO₂/m²/an

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Mélanie ARMAND

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