Maison de campagne de 100m² avec cour et jardin proche de Châteaudun et Bricy

Située dans un charmant hameau, à seulement 23 minutes de la base aérienne de Bricy en direction de Châteaudun, cette maison lumineuse de 1800 offre un cadre paisible, pleine de caractère, avec de beaux éléments anciens conservés. Parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l’installation d’un mode de chauffage fixe. Offrant un espace habitable de 100m2, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur une cuisine avec espace repas et cheminée à foyer ouvert - Salon de 28 m² avec cheminée - Petite chambre attenante ou bureau - Salle d’eau avec douche et WC - Cave voûtée sous une partie de la maison À l’étage : - Accessible par un escalier aménagé dans l’ancien four à pain - Espace de 50 m² au sol, isolé, conservant le charme des poutres et tomettes, idéal pour créer une grande chambre ou deux chambres À l’extérieur : - Cour clôturée avec appentis attenant - Possibilité de garer votre véhicule - En face : jardin de 170 m², parfait pour un potager ou un coin détente Des rénovations importantes ont déjà été réalisées dans les années 2000 : - Toiture, - Menuiseries (fenêtres et porte), - Sols du rez-de-chaussée, - Fosse septique (diagnostic en cours). Un bien authentique à fort potentiel, avec du charme, de l’espace, et une base saine pour un projet de vie ou d’investissement. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 800€ et 3 820€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface habitable

100 m²

Terrain

373 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Année de construction

1800

Logement à consommation énergétique excessive.