ANNECY VIEILLE VILLE – DUPLEX ATYPIQUE DE 4 PIÈCES – RARE À

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Vente

500,000€

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Référence :

 200_4035

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Chambres
2
Salles de bains
1
Surface habitable
67 m²
Année De Construction
1800

Description

EN EXCLUSIVITÉ dans le centre historique d’Annecy, ce duplex atypique de 4 pièces, niché au 3ème et dernier étage d’une bâtisse du 19ème siècle allie charme et cachet.
D’une surface au sol de 67 m2 et de 45,03m2 Carrez, il offre au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec poutres au plafond ainsi qu’un mur en pierre de taille. Côté nuit, il propose une belle chambre de 13m2, une salle de bains agrémentée d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, sur une surface de 23m2 lumineuse grâce à ses deux Velux, ont été aménagées 2 chambres dont une disposant d’un espace bureau séparé par une demi-cloison.
Récemment rafraîchi avec goût et bien distribué, cet appartement est un véritable coup de coeur !
Emplacement très recherché et confortable en plein coeur d’Annecy, à proximité immédiate des commerces ( marché, boulangerie, restaurants, bureau de poste, pharmacie…) mais également à 2 minutes de la gare et à 8 minutes du lac.
*** Visite virtuelle disponible sur demande***
Cette annonce vous est proposée par CLERC Noro, NoRSAC: 522 744 267, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Diagnostic de Performances Énergétiques (DPE)

  • Classe Énergie: E
  • Performance Énergétique: 264
  • EPC Courant nominal: 7
  • EPC note: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Informations complémentaires

  • Surface habitable (m²): 67 m²
  • Nombre de chambre(s): 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nb de salle de bains: 1
  • Type de chauffage: Individuel electrique radiateur
  • Quartier: Vieille Ville - Coeur de ville
  • Année de construction: 1800
  • Copropriété: OUI
  • Quote Part annuelle des charges: 540 €
  • Statut du syndic: Pas de procédure en cours
  • Prix de vente: 500000 €
  • Frais d'honoraires: à la charge du vendeur
  • Date disponible: 06/07/2021
  • Charges: 45 €
  • Taxe foncière annuelle: 456 €
  • Ascenseur: NON
  • Plan de sauvegarde: NON

Votre nouveau cadre de vie !

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Maison de 176 m2 avec un sous-sol exceptionnel, 1450 m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE 958 M2

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