Colomiers, Villa 5 pièces 187m2 sur 2400m2 de terrain

Trop tard, cette superbe villa a trouvé ses futurs propriétaires. C'est vendu. -------------------------------------------------------------- ✨ Villa d’architecte de plain-pied – Charme, volumes et nature aux portes de tout ! ✨ Située sur la commune de Colomiers, dans le très recherché quartier En Jacca, sur le chemin de la Salvetat, cette villa d’architecte de plain-pied vous séduira par son équilibre parfait entre proximité des commodités, cadre verdoyant et accès rapide aux pôles majeurs tels que Airbus et le lycée international. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie déplafonnée mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes et une chaleureuse cheminée à foyer ouvert. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine fermée, fonctionnelle et familiale, communique harmonieusement avec la salle à manger ainsi qu’avec la véranda, idéale pour profiter de moments de détente et de soirées barbecue en toute saison. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière Saunier Duval ainsi que de panneaux photovoltaïques offrant une possibilité de revente d’énergie. L’espace nuit se compose de : Deux chambres confortables Une salle d’eau Des toilettes séparées Une suite parentale avec salle de bain et dressing À l’étage, une magnifique mezzanine agrémentée d’une bibliothèque offre un espace parfait pour un bureau, un coin lecture ou l’accueil d’invités grâce à une chambre supplémentaire sous combles. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage aménagé communiquant avec la maison ainsi que d’une terrasse couverte et fermée à personnaliser selon vos envies (travaux à prévoir). Imaginez vos petits-déjeuners sur votre future terrasse, en observant chevreuils et écureuils, sans aucun vis-à-vis, au calme en fond d’impasse sur une parcelle de plus de 2.400m2 … tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. 💫 Un bien rare qui conjugue nature, confort et situation privilégiée. Si cette villa correspond à votre projet de vie, contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – O6.62.73.5O.3O, Disponible 7 jours / 7

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14.000€.

Surface habitable

187.4 m²

Terrain

2444 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

1

Année de construction

1989

Disponible à partir du

13/02/2026