Vente
530 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 207 € / an
- Chambres
- 4
- Salles d'eau & bains
- 2
- Garage
- 1
- Classe énergie
- C
Exlusivité LGM Immobilier ❤️ Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Sur une parcelle de 423 m², découvrez cette belle maison d’environ 132 m², offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une piscine et un garage de 16 m². ✨ 🛋️ Vous serez séduit par son séjour de plus de 41 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d’environ 10 m². 💙 Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau permet de profiter d’un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. 🛏️ À l’étage, 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé offrent un espace idéal pour toute la famille. 🌴 À l’extérieur, place à la douceur de vivre ! Piscine, terrasse, espaces repas, cabane en bois, abri de jardin et local piscine : un extérieur agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. 🍹🏖️ ✨ Côté confort : ❄️ Climatisation dans le séjour et à l’étage 🔥 Poêle à bois 🪟 Double vitrage 🔒 Volets PVC et volets électriques 🚗 Garage de 16 m² 🧺 Buanderie 🌊 Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, détente et vie en extérieur. ☀️ Posez vos valises, profitez de la piscine et laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre au soleil ! 📞 Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 💰 Prix du bien : 530 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Surface habitable
- 131.14 m²
- Terrain
- 423 m²
- Chambres
- 4
- Cuisine
- 1
- Salle de bains
- 1
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 2
- Garage
- 1
- Année de construction
- 1999
Énergie (DPE)
Classe C — 85 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an — prix indexés sur l’année 2021.
DPE réalisé le 23/01/2024.
Climat (GES)
Classe C — 14 kg CO₂/m²/an
Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.
Votre conseiller
Julien GONDRAND
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