EAUNES – T2 DE 52 m² AVEC 180 m² D’EXTÉRIEUR PRIVATIF ET 2 PARKINGS !

EAUNES – T2 DE 52 m² AVEC 180 m² D’EXTÉRIEUR PRIVATIF ET 2 PARKINGS ! Un appartement à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur rare et un beau potentiel à exploiter ! Situé sur la commune recherchée d’Eaunes, découvrez cet appartement T2 d’environ 52 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un véritable atout : près de 180 m² d’espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un agréable espace de détente. Le logement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d’une pièce de vie donnant sur le jardin, d’une chambre de 14m2, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES ! L’appartement nécessite des travaux de rénovation et de finalisation portant notamment sur : - L'installation électrique - Le chauffage et la production d’eau chaude - La plomberie - Les revêtements de sols et les finitions intérieures Les travaux ont déjà fait l’objet d’une étude et d’un chiffrage. Un devis détaillé pourra vous être communiqué sur demande afin de vous permettre de vous projeter sereinement dans votre projet. À noter : la chaudière, le ballon d’eau chaude ainsi que les équipements techniques actuellement visibles sur les photographies seront retirés avant la vente. LES PLUS DU BIEN : - Environ 52 m² habitables - Près de 180 m² d’extérieur privatif - Deux places de stationnement - Petite copropriété de seulement 6 lots - Charges prévisionnelles particulièrement maîtrisées : environ 29 €/mois - Ravalement des façades prévu Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles destinées à vous aider à imaginer tout le potentiel de cet appartement et de son extérieur. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité de créer un logement à votre image, avec un extérieur généreux et des prestations à personnaliser. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, recevoir le chiffrage des travaux ou organiser une visite. Sébastien LANGLOIS – LGM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'un montant de 5.000€ sont à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 85.000€ et un prix global de 90.000€ FAI. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930)

Surface habitable

52 m²

Surface loi Carrez

52 m²

Superficie brute

52 m²

Chambre

1

Salle d'eau

1

WC

1

Année de construction

1980