Rare sur le secteur ! Appartement T4 esprit maison avec jardin au calme – Saint-Jean-de-Védas

☀️Exclusivité ☀️ Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T4 d’environ 97 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un véritable esprit maison individuelle avec ses extérieurs privatifs et ses très faibles charges de copropriété qui sont de 28 euros par mois ! À seulement quelques minutes à pied du tramway, des Halles Védasiennes et du centre-ville, il se situe dans un environnement privilégié au fond d’une impasse calme et sans nuisance. Installé en rez-de-chaussée d’une maison divisée en seulement deux logements, ce bien rare bénéficie d’environ 100 m² d’extérieurs aménagés, entre terrasse bois, jardin et stationnement privatif . 🌴🏡 🛋️ Pièce de vie : ✨ Un spacieux salon séjour lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu 🍽️ Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ❄️ Climatisation réversible pour un confort optimal 🛏️ Coin nuit : 🛌 3 belles chambres confortables 💦 Une suite parentale avec salle d’eau privative, double vasque et climatisation 🚿 Une seconde salle d’eau moderne avec meuble vasque 🚻 Deux WC indépendants 📦 Un cellier très pratique pour le rangement 🌴 Extérieurs : 🌞 Terrasse bois d’environ 40 m², parfaitement aménagée et très agréable à vivre 🌿 Jardin privatif d’environ 60 m² avec gazon synthétique et espace détente 🚗 Place de stationnement privative dans le jardin 🛝 Espace jeu idéal pour un enfant ☀️ Ambiance maison avec extérieur intime et facile d’entretien 💙 Prestations : ❄️ Climatisations réversibles ⚡ Volets électriques 🪟 Double vitrage PVC ⚡ Tableau électrique récent et conforme 📡 Fibre optique 🏡 Appartement très propre, moderne et parfaitement entretenu 🌡️ DPE C 👉 Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. 🚗 Les + : 🏡 Véritable esprit maison individuelle 💸 Très faibles charges de copropriété (environ 28€/mois) 📍 Emplacement recherché proche centre-ville et tramway 🔇 Environnement extrêmement calme ✨ Bien rare sur le secteur 💡 Aucun travaux à prévoir 🎯 Un appartement coup de cœur, alliant confort moderne, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d’une maison sans les contraintes d’un grand terrain. ❤️ À découvrir sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite Grégory Votre conseiller en immobilier tellement dévoué !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

97 m²

Surface loi Carrez

97 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

2

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.