Burlats · 81100

Burlats, Un véritable havre de paix au cœur des bois

Burlats, Un véritable havre de paix au cœur des bois1 / 13

Vente

295 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 850 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
C
L’offre

🌲 BURLATS 81100 – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS 🏡✨ ❤️ Le coup de cœur est au rendez-vous… Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au milieu des bois, bercé par le chant des oiseaux, dans un environnement où règnent calme absolu, sérénité et apaisement. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, nichée sur les hauteurs de Burlats, où la nature devient votre plus beau voisin. Dès l’entrée, le demi-palier vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur de nombreuses terrasses, chacune bénéficiant d’une exposition différente. Ici, chaque saison offre une nouvelle façon de profiter de votre extérieur. ☀️🍂 En contrebas, vous découvrirez un chaleureux espace de vie avec un salon convivial équipé d’un poêle à granulés, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine équipée flambant neuve, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Une belle et grande salle de bain vient compléter l’ensemble et apporter confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, la magie continue… Vous profiterez d’un accès à une superbe terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une véritable suite avec sa salle d’eau et son dressing. Un espace idéal pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches. 🌿 À l’extérieur, place à la nature et à la liberté ! Un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m² vous attend, offrant un cadre exceptionnel pour les enfants, les animaux et tous ceux qui rêvent d’espace. La forêt environnante et son écosystème naturel raviront les amateurs de nature et de champignons, notamment à la saison des cèpes. 🍄 Avec ses nombreuses terrasses, vous trouverez toujours un petit coin pour vous poser, lire, partager un café ou simplement contempler la beauté des lieux, quelle que soit la saison. 🚗 Deux accès permettent de rejoindre la propriété en voiture. 🔨 Un espace atelier ainsi qu’une zone de stockage situés sous la maison viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités pour le rangement, le bricolage ou vos activités personnelles. ✨ Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans un environnement rare et privilégié, à proximité d’un lac pour vos petites balades. Ce bien ne se décrit pas seulement… il se ressent. Il faut venir le découvrir, écouter le silence, admirer la nature et se laisser séduire par cette atmosphère unique. 🥰 Mon coup de cœur est assuré… et peut-être bientôt le vôtre ! 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite. À très vite, Laetitia, votre conseillère en immobilier 🏡❤️

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Le bien en détail
Surface habitable
134 m²
Terrain
4692 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Année de construction
1998
Disponible à partir du
15/09/2026
Prestations & agréments
Dressing
Automatisation de la maison
Double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Alarme
Balcon
sewer_access
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
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C
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G

Classe C137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 717 € et 2 323 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 21/05/2025.

Climat (GES)

A
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Classe A5 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

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Laetitia PINEL

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