Saussines · 34160

🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟

🌟 [Exclusivité] Maison vigneronne à Saussines – Un trésor d’histoire à moderniser ! 🌟1 / 17

Vente

395 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 777 € / an

Surface
89 m²
Terrain
767 m²
Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

🌳 Vivez la vie de château dans un cadre pittoresque ! Au cœur du village historique de Saussines 🏰, découvrez cette maison vigneronne de caractère sur un étage. ✅ Grande cave voutée avec ancien pressoir 🍇 et accès direct à la vieille ville 🌟 ✅ Écurie d'époque transformable selon vos envies 🐴 ✅ Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires 🍞 ✅ 3 chambres confortables, salle de bain, WC séparé 🚿 ✅ Séjour lumineux avec véranda 🌞 donnant sur la cour 🌿 ✅ Climatisation réversible pour votre confort toute l'année ❄️🔥 Extérieur : ✨ Cour piscinable sans vis-à-vis 🏊‍♂️ ✨ Vue panoramique imprenable sur la campagne 🌄 ✨ Accès facile avec portail pour voitures 🚗 À proximité immédiate : 🛍️ Commerces et services de proximité 🚌 Arrêts de bus pour faciliter vos déplacements 🤝 Vie associative dynamique pour une intégration parfaite au village 🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Saint-Hilaire et les villes environnantes Distances clés : 📍 À seulement 15 minutes de Lunel 📍 30 minutes de Montpellier et Nîmes 💖 Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, cette maison est un véritable coup de cœur !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337

Le bien en détail
Surface habitable
89.99 m²
Terrain
767 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Année de construction
1800
Prestations & agréments
Cheminée
Dressing
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Sous-sol
Jardin
guesthouse
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
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F
G

Classe C136 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 040 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 18/04/2024.

Climat (GES)

A
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Classe A4 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Grégory MANUEL DE CONDINGUY

Grégory MANUEL DE CONDINGUY

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