Vente
395 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 777 € / an
- Surface
- 89 m²
- Terrain
- 767 m²
- Chambres
- 2
- Salles d'eau & bains
- 1
- Classe énergie
- C
🌳 Vivez la vie de château dans un cadre pittoresque ! Au cœur du village historique de Saussines 🏰, découvrez cette maison vigneronne de caractère sur un étage. ✅ Grande cave voutée avec ancien pressoir 🍇 et accès direct à la vieille ville 🌟 ✅ Écurie d'époque transformable selon vos envies 🐴 ✅ Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires 🍞 ✅ 3 chambres confortables, salle de bain, WC séparé 🚿 ✅ Séjour lumineux avec véranda 🌞 donnant sur la cour 🌿 ✅ Climatisation réversible pour votre confort toute l'année ❄️🔥 Extérieur : ✨ Cour piscinable sans vis-à-vis 🏊♂️ ✨ Vue panoramique imprenable sur la campagne 🌄 ✨ Accès facile avec portail pour voitures 🚗 À proximité immédiate : 🛍️ Commerces et services de proximité 🚌 Arrêts de bus pour faciliter vos déplacements 🤝 Vie associative dynamique pour une intégration parfaite au village 🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Saint-Hilaire et les villes environnantes Distances clés : 📍 À seulement 15 minutes de Lunel 📍 30 minutes de Montpellier et Nîmes 💖 Amoureux de l’authenticité et des beaux volumes, cette maison est un véritable coup de cœur !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337
- Surface habitable
- 89.99 m²
- Terrain
- 767 m²
- Chambres
- 2
- Cuisine
- 1
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Année de construction
- 1800
Énergie (DPE)
Classe C — 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 040 € par an — prix indexés sur l’année 2023.
DPE réalisé le 18/04/2024.
Climat (GES)
Classe A — 4 kg CO₂/m²/an
Votre conseiller
Grégory MANUEL DE CONDINGUY
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