Saussines · 34160

🌟 [ExclusivitĂ©] Maison vigneronne Ă  Saussines – Un trĂ©sor d’histoire Ă  moderniser ! 🌟

🌟 [ExclusivitĂ©] Maison vigneronne Ă  Saussines – Un trĂ©sor d’histoire Ă  moderniser ! 🌟1 / 17

Vente

395 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe fonciùre : 777 € / an

Surface
89 mÂČ
Terrain
767 mÂČ
Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

🌳 Vivez la vie de chĂąteau dans un cadre pittoresque ! Au cƓur du village historique de Saussines 🏰, dĂ©couvrez cette maison vigneronne de caractĂšre sur un Ă©tage. ✅ Grande cave voutĂ©e avec ancien pressoir 🍇 et accĂšs direct Ă  la vieille ville 🌟 ✅ Écurie d'Ă©poque transformable selon vos envies 🐮 ✅ Ancienne boulangerie avec four et pierres rĂ©fractaires 🍞 ✅ 3 chambres confortables, salle de bain, WC sĂ©parĂ© 🚿 ✅ SĂ©jour lumineux avec vĂ©randa 🌞 donnant sur la cour 🌿 ✅ Climatisation rĂ©versible pour votre confort toute l'annĂ©e â„ïžđŸ”„ ExtĂ©rieur : ✹ Cour piscinable sans vis-Ă -vis đŸŠâ€â™‚ïž ✹ Vue panoramique imprenable sur la campagne 🌄 ✹ AccĂšs facile avec portail pour voitures 🚗 À proximitĂ© immĂ©diate : đŸ›ïž Commerces et services de proximitĂ© 🚌 ArrĂȘts de bus pour faciliter vos dĂ©placements đŸ€ Vie associative dynamique pour une intĂ©gration parfaite au village 🚗 AccĂšs rapide aux axes routiers vers Saint-Hilaire et les villes environnantes Distances clĂ©s : 📍 À seulement 15 minutes de Lunel 📍 30 minutes de Montpellier et NĂźmes 💖 Amoureux de l’authenticitĂ© et des beaux volumes, cette maison est un vĂ©ritable coup de cƓur !

La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337

Le bien en détail
Surface habitable
89.99 mÂČ
Terrain
767 mÂČ
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Année de construction
1800
Prestations & agréments
Cheminée
Dressing
ÉlectricitĂ©
Climatisation
Chauffage individuel
Sous-sol
Jardin
guesthouse
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C — 136 kWh/mÂČ/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 040 € par an — prix indexĂ©s sur l’annĂ©e 2023.

DPE réalisé le 18/04/2024.

Climat (GES)

A
B
C
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Classe A — 4 kg CO₂/mÂČ/an

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Grégory MANUEL DE CONDINGUY

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