Maison familiale récente à 1h45 de Paris – Plain-pied 5 chambres entre Brou et Châteaudun

Maison familiale 5 chambres de plain-pied – 10 min de Brou, 20 min de Châteaudun À la recherche d’un cadre de vie calme, spacieux et fonctionnel pour votre famille ? Cette maison récente de plain-pied, située dans un hameau paisible entre Brou et Châteaudun, est une opportunité rare à saisir. Une maison conçue pour la vie de famille - Avec ses 118 m² habitables, elle offre : - Un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger lumineuse, - Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, - Cinq chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, - Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, - Un WC indépendant, - Un cellier pratique. Un extérieur paisible et fonctionnel : - Terrain clos d’environ 1 280 m², - Grande terrasse à l’arrière, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, - Dépendance pour rangement, atelier ou loisirs, - Plusieurs emplacements de stationnement dans la propriété. Atouts techniques et confort moderne : - Maison construite en 2011, aucun gros travaux à prévoir, - Assainissement individuel conforme, - Excellente performance énergétique, - Taxe foncière avantageuse. Localisation pratique : - À 2 minutes de Gohory (écoles), - À 10 minutes de Brou (commerces, écoles, gare), - À 20 minutes de Châteaudun (commerces, écoles, gare), - Paris accessible en 1h45. Une maison rare sur le secteur, réunissant espace, confort, modernité et sérénité, tout en restant proche des services essentiels. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1170€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

118 m²

Terrain

1280 m²

Chambres

5

Salle de bains

1

WC

1