Maison en pierre avec cachet et potentiel - 10 min de Beauce-la-Romaine

A découvrir sans tarder ! Idéalement située à 10 minutes de Beauce-la-Romaine, cette maison profite d’un emplacement pratique avec commerces, services et écoles jusqu’au collège à proximité. Vous rejoignez également Beaugency, Meung-sur-Loire ou Châteaudun en 25 minutes, et la région parisienne en 1h30. Cette maison en pierre, reliée à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout), vous séduira par son caractère authentique : poutres apparentes, tomettes dans certaines pièces, belle hauteur sous plafond et magnifique cheminée à foyer ouvert. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation plein sud, elle bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. D’une surface habitable de 115 m² de plain-pied, elle offre : - Une entrée, - Une spacieuse pièce de vie de 34 m², - Une cuisine séparée, - Un couloir desservant une salle de bain, des WC séparés, - Trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin. L'étage dispose d'un grenier d'environ 60 m², accessible par un escalier proche de l'entrée. Déjà partiellement isolé et divisé en quatre pièces, cet espace peut être aménagé pour créer deux à trois chambres ou bureaux supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain ensoleillé de 663 m² entièrement clôturé, avec : - Un garage de 17 m², - Un cabanon, - Une belle cave voûtée idéale pour le stockage ou une cave à vin. Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 9h à 19h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – –

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)

Surface habitable

115 m²

Terrain

663 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Logement à consommation énergétique excessive.