Maison de village 130 m² à rénover – façade en pierre + garage, terrasse, cave

Au calme, à deux pas des commerces, cette maison en village au cœur de Rognes réunit trois atouts rares en centre village : garage, terrasse et cave voûtée. Elle attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel. Environ 130 m² sur trois niveaux, beaux volumes modulables Pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres + bureau Terrasse d’env. 18 m², cave voûtée en pierre d’env. 22 m² Garage privatif, un vrai plus en centre historique Toiture en bon état Travaux et projection Option rafraîchissement “propre” (sols+murs+plafonds sur 3 niveaux) estimée à env. 35 000 € Option rénovation complète incluant électricité, cuisine et salle de bains estimée à env. 80 000 € Ce qui la rend unique Emplacement recherché, charme de la pierre, et combinaison rare garage + terrasse + cave au village. Idéal pour créer une belle familiale, une résidence secondaire de caractère, ou un projet patrimonial à valoriser. Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550

Surface habitable

145 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1