IMMEUBLE DE RAPPORT 237 m² - 3 APPARTEMENTS - TOUS LOUÉS - SEZANNE

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE SÉZANNE Situé en plein centre-ville de Sézanne, cet immeuble de rapport de 237 m² représente une opportunité rare pour investisseurs en quête d’un placement rentable, sécurisé et pérenne. Composé de 3 appartements entièrement loués, l’immeuble bénéficie d’une occupation immédiate garantissant des revenus locatifs stables dès l’acquisition. Son emplacement privilégié, au cœur des commerces et commodités, associé à la qualité générale des prestations, en fait un actif particulièrement attractif sur le marché locatif local. Les points forts de cet investissement : 💰 Revenus locatifs annuels : 19 644 € 💸 Taxe foncière 2025 : 980 € 📈 Rentabilité brute exceptionnelle : 8,54 % ✔️Immeuble entièrement loué, pas de procédures en cours ✔️ Belle qualité d’ensemble ✔️Emplacement central recherché ✔️Investissement clé en main Un bien idéal pour développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un rendement immédiat et durable. Je vous attends ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. NON SOUMIS au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

237 m²

Surface loi Carrez

237 m²

Terrain

911 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.