Maison 103 m² habitable avec sous-sol et garage – Orléans à 15 minutes - Olivet

🏡 Maison lumineuse avec sous-sol total, jardin et double garage – Proche Orléans ! 🌿 Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement 15 min de la gare d’Orléans (Paris en 1h), cette charmante maison de 103 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des écoles et commerces. ✨ Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre Entièrement de plain-pied : - Séjour lumineux, donnant accès à un balcon ensoleillé - Cuisine indépendante, aménageable selon vos envies - Trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille - Salle d’eau moderne et WC séparé - Une véranda de 12 m², idéale comme salon, bureau ou coin détente toute l’année 🔧 Un sous-sol complet aux multiples usages - Garage fermé pour sécuriser votre véhicule - Chaufferie avec douche - Cave pour le stockage ou votre collection de vins - Atelier pour les bricoleurs - Pièce à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, chambre, salle de jeux… ✅ Des prestations qui font toute la différence - Deuxième garage de 30 m², parfait pour camping-car ou stockage supplémentaire - Portail motorisé pour un accès facilité - Terrasse et jardin clos de 747 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours - Dépendances pour encore plus de rangement - Pompe à chaleur récente (moins de 5 ans) – économies d’énergie garanties 📍 Un emplacement stratégique - Quartier résidentiel calme et verdoyant - À 15 minutes de la gare d'Orléans - Accès rapide à Paris - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison soignée, bien équipée, avec un potentiel à exploiter selon vos besoins. Prête à accueillir votre famille en toute sérénité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite 📞 Thomas GRÉARD 🙋‍♂️ Votre conseiller immobilier de proximité

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

103.72 m²

Terrain

747 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1