Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu locatif

Situé à Tarascon, rue de la Charité, ce lot immobilier propose une opportunité intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. 👉 Le bien est composé de deux appartements vendus ensemble, idéal pour un acquéreur souhaitant allier confort de vie et rentabilité. 🏡 Un appartement principal plein de charme À l’étage, un T3 de 95,43 m², situé au dernier étage : ✨ Ce qui fait la différence : Belle hauteur sous plafond dans le séjour Atmosphère chaleureuse et agréable Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, au calme 👉 Appartement en excellent état : vous posez vos valises. 🏢 Un revenu sécurisé Un appartement T2 de 31,37 m², actuellement loué meublé avec un locataire en place : 💰 Loyer mensuel : 620 € 📄 Bail meublé d'un an reconduit récemment ✅ État impeccable 👉 Un revenu immédiat dès l’acquisition. ➕ Les atouts complémentaires: 💡 Un seul compteur (organisation simple pour l’ensemble) 💸 Faibles charges de copropriété: environ 500 € / an 🔄 Configuration idéale pour un projet mixte (habiter + louer) ✨ En résumé : - Lot de 2 appartements - T2 loué meublé (revenu immédiat) - T3 spacieux avec terrasse de 30 m² - Ensemble en très bon état - Faibles charges - Projet modulable selon vos besoins

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Surface habitable

127 m²

Chambres

3

Cuisines

2

Salles de bains

2

Salles d'eau

2

WC

1

Année de construction

1950

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.