Aix-en-Provence Les Granettes- Maison avec studio indépendant, grand garage et 3 000 m² de terrain –

Et si votre maison s'adaptait enfin à tous vos projets ? À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché des Granettes, découvrez une propriété rare qui offre bien plus qu'une simple maison. Que vous recherchiez une résidence familiale, un espace pour exercer votre activité, un logement indépendant pour accueillir un proche ou encore un potentiel locatif, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. La maison principale développe environ 115 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de près de 46 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent tout son charme provençal. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que plusieurs espaces de rangement. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un véritable atout : un studio indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un revenu locatif. Autre point fort exceptionnel : un garage de près de 80 m². Atelier, stockage, stationnement de plusieurs véhicules, activité artisanale, profession libérale ou espace de loisirs... chacun pourra imaginer son propre projet. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², entièrement au calme, offre un cadre privilégié avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, bassin, nombreux stationnements et un vaste espace piscinable laissant libre cours à vos envies. Les prestations Maison principale d'environ 80 m² Studio indépendant de 35 m² Garage de 80 m² Terrain d'environ 3 000 m² Terrasse avec vue dégagée Cuisine d'été avec four à pizza Climatisation Fibre optique Terrain piscinable Nombreux stationnements Arrêt de bus à 200 mètres Environnement naturel À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale, un investisseur ou toute personne recherchant un lieu de vie offrant de multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550)

Surface habitable

115 m²

Surface loi Carrez

115 m²

Terrain

3000 m²

Chambres

4

Cuisines

2

Salle de bains

1

Salles d'eau

2

WC

1

Garage

1

Année de construction

1987