Congénies · 30111

Maison d'environ 300 m2 sur 628 m2 de terrain, Congenies

Maison d'environ 300 m2 sur 628 m2 de terrain, Congenies1 / 11

Vente

330 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 800 € / an

Chambres
9
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
B
L’offre

À Congéniès, une demeure au charme d’antan cherche à écrire son nouveau chapitre… Au cœur du pittoresque village de Congéniès, si prisé dans la Vaunage, se dresse une maison où chaque pierre, chaque poutre, et chaque dallage ancien murmurent des histoires d’un autre temps. Cette demeure d’exception, avec ses 9 chambres baignées de lumière, semble attendre que quelqu’un lui redonne vie. Imaginez-vous franchir son seuil, accueilli par l’élégance intemporelle de ses cheminées d’époque, le craquement chaleureux de son parquet authentique, et les barres au sol qui témoignent d’un savoir-faire ancestral. Ici, chaque recoin évoque des souvenirs d’un passé riche, prêt à être sublimé par votre vision. Cette maison n’est pas qu’un simple bien immobilier. Elle est une invitation. Une invitation à rêver, à créer, à bâtir un projet à votre image : • Une maison de famille, où rires et souvenirs s’entrelacent dans les vastes pièces. • Une maison d’hôtes pleine de caractère, prête à accueillir des voyageurs en quête d’authenticité. • Ou peut-être deux habitations distinctes, chacune avec sa propre personnalité. Bien sûr, des travaux d’aménagement sont nécessaires pour que cette maison retrouve tout son éclat. Mais n’est-ce pas là l’essence des plus beaux projets ? Offrir une seconde vie à une bâtisse qui n’attend que votre amour et votre imagination ? Si vous ressentez cet appel, cette maison est faite pour vous. Je suis Jennifer Euzet, mandataire immobilier chez LGM Immobilier, et je me ferai un plaisir de vous guider dans la découverte de ce lieu unique. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui, et ensemble, écrivons la suite de cette belle histoire O6.45.79.00.45 vidéo sur facebook sur demande (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface habitable
300 m²
Terrain
628 m²
Chambres
9
Cuisine
1
Salles de bains
2
WC
2
Garage
1
Prestations & agréments
Cheminée
Parking intérieur
sewer_access
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 367 € et 1 601 € par an — prix indexés sur l’année 2018.

DPE réalisé le 29/08/2018.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C17 kg CO₂/m²/an

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Photo de Jennifer EUZET-MOLLARD

Jennifer EUZET-MOLLARD

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