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Magnifique villa de 155 M2

Magnifique villa de 155 M2

Magnifique villa de 155 M2

Vente

469,000€

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Référence :

 37_ASVVI400000980

Chambres
4
Salles de bains
1
Garage
1
Surface habitable
155
Année De Construction
1979
Surface terrain
2080

Description

Rare sur la commune de générac, une splendide villa R+1  sur son superbe terrain arboré de 2080 M2,
saura vous séduire de part son charme et ses atouts non négligeables.
Elle se trouve à seulement 15 min de nîmes, sur la route de la petite camargue et proches de toutes les commoditées 
du village.
Elle est composée : en rez de chaussée,
– D’un grand séjour de 44 M2
– Une  belle cuisine équipée avec du matériel de qualité de 25 M2
– Une jolie chambre de 13 M2 avec sa salle de bain privée de 4 M2
– Un wc indépendant
 A l’étage vous trouverez:
– Une belle salle d’eau avec douche italienne de 8 M2
– 3 chambres de 12 , 10 et 9  M2 décorées avec beaucoup de goût,  
les trois donnant accès sur une grande terrasse de 14 M2 offrant la vue sur une très belle piscine de 8 par 4 complètement carrelée. 
De plus un grand sous sol aménageable de 133 M2 et un garage de 28 M2 viennent  agrémenter cette villa.
Le point fort et pas des moindres ce très beau terrain de 2080 M2 vous offre l’opportunité de faire un autre bien Qui peut être totalement indépendant sur 720 M2 de cette parcelle constructible ( permis accordé) .
Conviendrait parfaitement à quelqu’un qui aurait pour idée de faire des chambres d’hôtes.
Pour ce bien rarissime sur la commune le seul numéro 06 52 31 14 57 votre conseillère LGM IMMOBILIER Sabrina Amini – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Diagnostic de Performances Énergétiques (DPE)

  • Classe Énergie: C
  • Performance Énergétique: 110
  • EPC Courant nominal: 3
  • EPC note: A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Caractéristiques

  • Interphone
  • Piscine
  • Terrasse

Informations complémentaires

  • Surface loi carrez (m²): 152 m²
  • Surface habitable (m²): 155 m²
  • Surface terrain (m²): 2080 m²
  • Nombre de chambre(s): 4
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de niveaux: 2
  • Vue: sur jardin et piscine
  • Nb de salle de bains: 1
  • NB de salle d'eau: 1
  • Type de cuisine: séparée -équipée
  • Type de chauffage: Individuel
  • Terrasse: OUI
  • Nombre de parking: 4
  • Année de construction: 1979
  • Copropriété: NON
  • Prix de vente: 469000,00 €
  • Frais d'honoraires: à la charge du vendeur
  • Date disponible: 30/12/2019
  • Taxe foncière annuelle: 1650 €
  • Interphone: OUI
  • Piscine: OUI

Votre nouveau cadre de vie !

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Lycée Lycée
Enseignement supérieur Enseignement supérieur
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Presse et Tabac Presse & Tabac
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