Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue agréable et dégagée, découvrez cette maison semi-mitoyenne de 95 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 205 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme des lieux, l'intimité qu'offre le terrain et le fort potentiel d'évolution de cette propriété.

L'étage propose une pièce de vie confortable climatisée, une cuisine moderne, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent de s'installer rapidement.

Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un vaste espace de 51 m² en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, suite parentale, appartement indépendant, bureaux pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace locatif.

À l'extérieur, le terrain plat de plus de 2 200 m², agrémenté d'un puits, séduira les amoureux de nature. Piscinable, il offre plusieurs possibilités de stationnement et constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble.

Cette propriété conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant faire évoluer son habitation, à un artisan recherchant espace et stockage, à une profession libérale, ou à toute personne désireuse de créer un second logement ou un projet locatif.

Maison rénovée + dépendance + grand terrain et potentiel : une belle opportunité !

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison de 2010 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle développe environ 180 m² habitables, où volumes, lumière et confort se rencontrent.

La pièce de vie d'environ 65 m² s'ouvre largement sur la terrasse grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce indépendante, lumineuse, pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à votre activité.

À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine, vaste terrasse, terrain de pétanque, forage avec arrosage intégré et carport.

Pompe à chaleur avec climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés... Les prestations sont à la hauteur, tout comme son excellent classement énergétique.

À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison soigneusement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Une visite suffira pour vous projeter.

Maison familiale avec piscine – 180 m² – Terrain de 1 600 m²

Au cœur des Cévennes gardoises, ce camping s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre rivière, collines et sentiers de randonnée. Un site où l’on retrouve immédiatement l’essence même du camping : le calme, la nature et l’accueil simple mais authentique des vacanciers en quête de déconnexion.

Implanté sur un peu plus de 2ha de terrain, l’établissement développe 92 emplacements et propose une offre locative diversifiée avec 24 hébergements : chalets, mobil homes, tithomes, gîtes hôtel et un appartement. Cette variété permet de répondre à une clientèle large, allant des familles en séjour estival aux randonneurs de passage, en passant par une clientèle fidèle attachée à l’esprit des lieux.

Le camping fonctionne en exploitation saisonnière, avec une activité concentrée sur la période estivale, en cohérence avec l’attractivité touristique du secteur. La clientèle est principalement familiale, attirée par la nature environnante, la rivière et les nombreuses activités de plein air accessibles à proximité.

Les infrastructures existantes sont entretenues et fonctionnelles. Les sanitaires, sans être récents, restent en bon état d’usage. Les hébergements présentent un parc hétérogène, avec certains éléments récents et d’autres plus anciens, offrant des perspectives d’évolution et de montée en gamme progressive selon le projet du repreneur.

L’environnement immédiat constitue l’un des atouts majeurs du site : la vallée du Gardon, les paysages cévenols, les villages typiques et les activités de pleine nature (randonnée, baignade, découverte du patrimoine local) participent pleinement à l’expérience proposée aux vacanciers.

L’exploitation actuelle s’inscrit dans une logique familiale et saisonnière, avec un positionnement accessible, permettant une clientèle variée et fidèle. Le site offre aujourd’hui une base saine et structurée pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité ou engager une nouvelle dynamique de développement.

Ce bien s’adresse avant tout à un couple ou une famille en reconversion professionnelle, souhaitant conjuguer projet de vie et activité touristique dans un cadre naturel remarquable. Il peut également intéresser un professionnel du secteur à la recherche d’un établissement à repositionner ou à faire évoluer.

Ce camping représente ainsi une opportunité rare de s’installer dans les Cévennes et de donner une nouvelle impulsion à une activité existante, dans un environnement où la qualité de vie prend tout son sens.

Camping en Cévennes – 92 emplacements - Fort potentiel de développement - 2,2 ha de terrain

Au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², construite en 1995, où calme, soleil et piscine rythmeront votre quotidien.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Laudun, elle offre une belle pièce de vie exposée plein sud avec cheminée en pierre du Pont du Gard et insert, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec parquet massif accueille selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Côté confort : chauffage central au gaz (chaudière récente), climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 787 m² avec terrasse partiellement couverte et d'une superbe piscine maçonnée 9 x 4 m au sel. Les principaux équipements de la piscine (liner, pompe, électrolyseur, pompe à pH...) ont été remplacés entre 2025 et 2026.

Un double garage attenant de 45 m² complète l'ensemble.

Quelques travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue.

À seulement 15 min de Bagnols-sur-Cèze, 30 min d'Orange et 35 min d'Avignon, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des jeunes retraités ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire au calme.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de l'art de vivre du Sud.

Maison avec piscine à Laudun - 4 chambres- 115 m² - Terrain clos et arboré 787m²

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'un lotissement, cette maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Ici, tout est pensé pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités.

D’une surface de 100 m² de plain pied, la maison propose une distribution fluide et agréable composée d'une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, double exposition et accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de convivialité.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres confortables, une salle d’eau et des wc séparés.

Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m², la propriété offre une terrasse bien exposée, un terrain de pétanque, plusieurs espaces appelant à la détente et un garage attenant de 24 m² avec mezzanine et coin buanderie.

- Confort & équipements : 
Double vitrage, moustiquaires, volets bois (et un volet roulant électrique pour la baie vitrée), climatisation réversible + chauffage électrique d'appoint, tout-à-l’égout et fibre disponible .
La maison est en très bon état général.

- Environnement :
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Accès à la rivière et zones de baignade à 10 minutes.
Cadre naturel privilégié : randonnées, tourisme, activités de plein air...

Ce bien est idéal pour une famille à l’année ou pour des acquéreurs en recherche d’un pied-à-terre au calme dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison familiale ou secondaire – Au calme – 3 chambres – Terrain clos de 900 m² – Méjannes-le-Clap

Située entre les Cévennes et la Méditerranée, cette maison en pierre datant des années 1860 séduit par ses volumes généreux, son organisation singulière et son terrain attenant avec piscine.

Ce bien à part est destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards.
Dès l’entrée, un hall traversant relie naturellement la rue au jardin et structure la maison autour d’un escalier central menant aux étages supérieurs.

En rez-de-jardin, deux pièces rénovées à l’atmosphère chaleureuse, mêlant bois et pierres, peuvent accueillir un espace de travail, un atelier, une chambre d’amis ou un projet personnel.
Des espaces annexes (caves, WC) restent à repenser selon vos envies, avec un accès direct au jardin et à la piscine.

Aux étages, la maison propose deux niveaux d’habitation indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres, cuisines et salles d’eau.
Cheminées, volumes généreux et belle hauteur sous plafond renforcent le caractère du lieu. Cette distribution atypique conserve un véritable esprit de maison de famille.

À l’extérieur, le terrain en restanques, d’un seul tenant, accueille une grande piscine en position dominante, un jardin, une cour et plusieurs espaces à aménager.
L’emplacement bénéficie d’un stationnement privatif ainsi qu’un portail permettant un accès direct à l’arrière de la propriété.

La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la liberté de la réinventer à son image. Située à proximité des commerces et services des Mages, et bénéficie d’une vie de village à pied, tout en conservant des extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre cévenol.

Maison de caractère avec piscine – Un lieu de vie atypique au cœur d’un village cévenol

Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine.

Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

* Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables :

Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin
Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement)
Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d’été / espace commun)
Accès indépendant par portail à l’arrière du terrain

* 1er étage – 99 m² :

Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée
Grande pièce de 40 m² à repenser
Chambre
Salle de bain, buanderie

* Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m²

Cuisine aménagée
Salon / salle à manger avec cheminée
Chambre avec balcon
Salle de bain, WC séparés

Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots.

* Extérieurs

Terrain en restanques, d’un seul tenant
Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin)
Cour, jardin, WC extérieur
Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave)
Éléments techniques
Construction pierre
Chauffage central fioul (3 niveaux)
Menuiseries mixtes (simple et double vitrage)
Tout-à-l’égout

* À retenir

Volumes rares sur le secteur
Base saine
Travaux à prévoir permettant une création de valeur.

Honoraires à la charge du vendeur

Cévennes - Immeuble de caractère avec piscine – Fort potentiel de division

Située sur les hauteurs d’un hameau paisible de St Julien Les Rosiers, cette bâtisse en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, calme et dominant, avec une vue dégagée sur les reliefs cévenols.

D’une superficie habitable de 130 m², la maison allie le charme de l’ancien au confort actuel.

Le premier étage accueille l'espace de vie de la maison, chaleureux et fonctionnel. Il comprend une cuisine ouverte sur une terrasse bien exposée, un salon équipé d’une cheminée et d’une climatisation, une buanderie, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. La terrasse offre un panorama remarquable sur le paysage cévenol.

La deuxième chambre se trouve à l'étage supérieur et le rez-de-chaussée accueille un bureau, une troisième chambre et une salle d’eau. Un grand garage voûté ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Le garage, grâce à son caractère et à son volume, offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un espace à réinventer selon leurs besoins : atelier, pièce supplémentaire, ou projet d’aménagement spécifique.

À l’extérieur, les espaces aménagés prolongent agréablement la vie de la maison et accueillent une piscine au sel, dans une atmosphère intime et paisible. 

La propriété présente un très bon état général, permettant une installation rapide. Elle offre également un potentiel d’évolution intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser les lieux ou envisager un projet familial ou touristique.

Honoraires à la charge du vendeur

St Julien les Rosiers, 130 m², 3 chambres avec piscine

Vous recherchez une grande maison avec du potentiel et des espaces supplémentaires pour un projet familial ou locatif ?

Venez découvrir cette maison de 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement.

La partie principale de l’habitation se situe à l’étage, avec une distribution confortable comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et différents espaces de rangement.
Cette configuration permet de profiter pleinement des espaces de vie tout en conservant un rez-de-chaussée très fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands garages, idéals pour le stationnement, le stockage ou un atelier,  un studio indépendant, parfait pour les proches, un adolescent ou un projet locatif.

La maison bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur récemment installé, apportant confort et économies d’énergie.

Vous profiterez également d’un extérieur agréable, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra s’adapter à différents projets de vie : résidence familiale, activité indépendante ou investissement locatif.
Le tout dans un secteur calme, proche du Centre hospitalier, des commerces et des axes principaux.

Maison lumineuse – 4 chambres + studio indépendant – grands garages – beau potentiel

Monteils, à 10 minutes d'Alès et sur la route d’Uzès, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables, située dans un cadre paisible, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel d’aménagement.

Construite sur un terrain clos et arboré de 1 900 m², sans vis-à-vis, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Sa cuisine ouverte et fonctionnelle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, quatre chambres confortables avec rangements, une salle de bain et une salle d’eau avec WC, offrent un espace agréable pour toute la famille ou pour recevoir.

Le confort est assuré toute l’année grâce à des convecteurs et une climatisation réversible. L’assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une terrasse couverte, un abri voiture, un cabanon de jardin et surtout une piscine qui n’attend que vous ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager cet espace à votre goût.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un projet à personnaliser, cette maison a tout pour plaire.

N’attendez plus et venez la découvrir  !

Maison de plain-pied 110 m² avec piscine et jardin paysagé à Monteils

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet, au calme dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et qualité des matériaux.

Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 50 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle exposée sud-ouest.

La partie nuit comprend trois chambres chacune avec un accès sur l'extérieur, un dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Attenant à la maison, un grand garage de 50 m² accueille la buanderie et bénéficie, à l’étage, d’une mezzanine isolée de 48 m², idéale pour un espace de loisirs ou un atelier selon les besoins.

Le terrain de 1 000 m², entièrement clos, arboré et irrigué, est particulièrement agréable. La maison dispose de panneaux photovoltaïques (sans contrat de revente), d’un chauffage par climatisation réversible et d'une cheminée  avec insert.

Cette maison lumineuse et bien exposée offre une qualité de vie rare dans le secteur.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Maison contemporaine de 149 m², 4 chambres sur 1 000 m² de terrain avec vue sur Cévennes

Professionnelle de l'immobilier à Alès et ses alentours, j'accompagne mes clients dans leurs projets de vente et d'achat avec sérieux, disponibilité et réactivité.

Mon objectif est simple : vous offrir un accompagnement personnalisé, des conseils clairs et un suivi rassurant, du premier échange jusqu'à la réussite de votre projet.

Hélène CHAPEL