Saint-Jean-de-Valériscle · 30960

Maison de caractère avec piscine – Un lieu de vie atypique au cœur d’un village cévenol

Maison de caractère avec piscine – Un lieu de vie atypique au cœur d’un village cévenol1 / 15

Vente

222 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 116 € / an

Chambres
5
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
E
L’offre

Située entre les Cévennes et la Méditerranée, cette maison en pierre datant des années 1860 séduit par ses volumes généreux, son organisation singulière et son terrain attenant avec piscine. Ce bien à part est destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards. Dès l’entrée, un hall traversant relie naturellement la rue au jardin et structure la maison autour d’un escalier central menant aux étages supérieurs. En rez-de-jardin, deux pièces rénovées à l’atmosphère chaleureuse, mêlant bois et pierres, peuvent accueillir un espace de travail, un atelier, une chambre d’amis ou un projet personnel. Des espaces annexes (caves, WC) restent à repenser selon vos envies, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Aux étages, la maison propose deux niveaux d’habitation indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres, cuisines et salles d’eau. Cheminées, volumes généreux et belle hauteur sous plafond renforcent le caractère du lieu. Cette distribution atypique conserve un véritable esprit de maison de famille. À l’extérieur, le terrain en restanques, d’un seul tenant, accueille une grande piscine en position dominante, un jardin, une cour et plusieurs espaces à aménager. L’emplacement bénéficie d’un stationnement privatif ainsi qu’un portail permettant un accès direct à l’arrière de la propriété. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la liberté de la réinventer à son image. Située à proximité des commerces et services des Mages, et bénéficie d’une vie de village à pied, tout en conservant des extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre cévenol.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)

Le bien en détail
Surface habitable
240 m²
Terrain
700 m²
Chambres
5
Cuisines
2
Salles de bains
2
WC
3
Prestations & agréments
Cheminée
Double vitrage
Fuel
Chauffage central
Balcon
Parking extérieur
Jardin
guesthouse
Piscine
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe E262 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 360 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 21/07/2024.

Climat (GES)

A
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Classe E56 kg CO₂/m²/an

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Photo de Hélène CHAPEL

Hélène CHAPEL

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