Vente
222 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 116 € / an
- Chambres
- 5
- Salles d'eau & bains
- 2
- Classe énergie
- E
Située entre les Cévennes et la Méditerranée, cette maison en pierre datant des années 1860 séduit par ses volumes généreux, son organisation singulière et son terrain attenant avec piscine. Ce bien à part est destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards. Dès l’entrée, un hall traversant relie naturellement la rue au jardin et structure la maison autour d’un escalier central menant aux étages supérieurs. En rez-de-jardin, deux pièces rénovées à l’atmosphère chaleureuse, mêlant bois et pierres, peuvent accueillir un espace de travail, un atelier, une chambre d’amis ou un projet personnel. Des espaces annexes (caves, WC) restent à repenser selon vos envies, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Aux étages, la maison propose deux niveaux d’habitation indépendants, chacun composé de pièces de vie, chambres, cuisines et salles d’eau. Cheminées, volumes généreux et belle hauteur sous plafond renforcent le caractère du lieu. Cette distribution atypique conserve un véritable esprit de maison de famille. À l’extérieur, le terrain en restanques, d’un seul tenant, accueille une grande piscine en position dominante, un jardin, une cour et plusieurs espaces à aménager. L’emplacement bénéficie d’un stationnement privatif ainsi qu’un portail permettant un accès direct à l’arrière de la propriété. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la liberté de la réinventer à son image. Située à proximité des commerces et services des Mages, et bénéficie d’une vie de village à pied, tout en conservant des extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre cévenol.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
- Surface habitable
- 240 m²
- Terrain
- 700 m²
- Chambres
- 5
- Cuisines
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 3
Énergie (DPE)
Classe E — 262 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 360 € par an — prix indexés sur l’année 2023.
DPE réalisé le 21/07/2024.
Climat (GES)
Classe E — 56 kg CO₂/m²/an
Votre conseiller
Hélène CHAPEL
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