🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec piscine – Beaulieu (34160)
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 118 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
✨ Les atouts principaux :
Maison de plain-pied (rare sur le secteur)
4 chambres
Grand séjour lumineux de 37 m2
Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour car simple cloison)
Une salle de bains + salle d’eau
Buanderie / cellier pratique
Piscine 
Terrain agréable avec espace terrasse
Sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
💡 Des travaux de rafraîchissement (peintures notamment) sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser les lieux à votre goût.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec terrasse, coin barbecue et piscine, idéal pour les beaux jours.
📍 Située sur la commune recherchée de Beaulieu, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
👉 À visiter sans tarder !

Maison À Vendre

Vous recherchez un investissement offrant une belle rentabilité ou des bureaux fonctionnels pour exercer votre activité ?
Situés au premier étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 43,99 m² constituent une opportunité rare sur le secteur de Montpellier Parc 2000.
Le local comprend :
• un hall d'accueil de 13,64 m²,
• trois bureaux indépendants de 9,56 m², 8,78 m² et 10,36 m²,
• un WC avec lave-mains,
• une place de stationnement privative.
Les bureaux sont climatisés, lumineux et parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet, une société de services ou un investissement locatif.

Investissement intéressant :
• loyer potentiel estimé à 650 € HT par mois,
• rentabilité brute potentielle proche de 8 %.
Les + :
✔ Trois bureaux indépendants
✔ Climatisation
✔ Place de parking privative
✔ Immeuble exclusivement professionnel
✔ Accès rapide à l'autoroute A750, à l'A9 et au centre de Montpellier
✔ Idéal investisseur ou profession libérale

Prix : 94 500 € frais d'agence inclus

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.
Katya Salguès
LGM Immobilier
07 63 80 29 23

PROFESSIONS LIBERALE OU INVESTISSEURS Bureaux 44 m² avec parking

📍 Castries – au calme d’une impasse
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille.
Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle se compose notamment de :
Un vaste séjour lumineux de 42 m², véritable pièce de vie centrale
Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
5 chambres avec rangements, offrant confort et intimité
Une grande modularité : possibilité de créer une suite parentale (arrivées/évacuations déjà en place) ou d’aménager 4 chambres + une salle de bain supplémentaire
Salle de bain existante avec baignoire et douche
Jardin arboré, terrasse bois, idéal pour les beaux jours
Vide sanitaire de plus de 40 m², parfait pour le stockage
 Maison propre, moderne et prête à vivre, sans travaux à prévoir.
👉 Un bien rare sur le secteur, combinant calme, volumes et qualité de vie.

Katya SALGUES

Maison À Vendre

PROFESSIONS LIBERALE OU INVESTISSEURS Bureaux 44 m² avec parking

Maison 137m2 Castries