🏡 EXCLUSIVITÉ – CASTRIES – Maison de village pleine de charme avec cour intimiste et pergola

Au cœur du centre historique recherché de Castries, à seulement quelques minutes de Montpellier et avec un accès rapide à l’autoroute ainsi qu’au LIEN, découvrez cette authentique maison de village rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : pierres apparentes, cheminée, volumes de vie conviviaux, cuisine familiale avec îlot central et piano de cuisson… chaque espace a été pensé pour créer un véritable lieu de vie.

Développant environ 94 m² habitables, la maison propose :

un salon cosy de 14 m² avec cheminée,
un vaste espace cuisine / salle à manger d’environ 30 m² baigné de lumière,
3 chambres confortables,
une salle d’eau rénovée,
un balcon privatif pour l’une des chambres,
ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intimiste d’environ 20 m² aménagée avec pergola, véritable cocon à l’abri des regards pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Les prestations viennent compléter l’ensemble :
✅ climatisation réversible
✅ DPE C
✅ maison rénovée et entretenue
✅ beaucoup de cachet et de charme

Un bien rare pour les amoureux de l’ancien souhaitant profiter de la vie de village tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Possibilité  de garage fermé à proximité 

📍 Castries – centre historique
🏡 Maison T5 – 94 m²
🌿 Cour intimiste avec pergola
🔥 Cheminée
❄️ Climatisation réversible

💰 Prix : 364 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ à CASTRIES Maison de village

RARE À BAILLARGUES – Maison 4 faces clé en main, aucun travaux
Vous cherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ?
Ce bien est fait pour vous.
📍 Emplacement recherché : proche gare, golf et école internationale
Les points forts :
• 119 m² habitables
• 4 chambres dont une suite parentale
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Jardin paysager sans vis-à-vis avec spa
• DPE B / GES A
• Garage + stationnements
Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir.
👉 Un bien rare sur le secteur… ne tardez pas.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite

Villa 119 m2 avec jardin à BAILLARGUES

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec piscine – Beaulieu (34160)
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 118 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
✨ Les atouts principaux :
Maison de plain-pied (rare sur le secteur)
4 chambres
Grand séjour lumineux de 37 m2
Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour car simple cloison)
Une salle de bains + salle d’eau
Buanderie / cellier pratique
Piscine 
Terrain agréable avec espace terrasse
Sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
💡 Des travaux de rafraîchissement (peintures notamment) sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser les lieux à votre goût.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec terrasse, coin barbecue et piscine, idéal pour les beaux jours.
📍 Située sur la commune recherchée de Beaulieu, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
👉 À visiter sans tarder !

Maison À Vendre

Vous recherchez un investissement offrant une belle rentabilité ou des bureaux fonctionnels pour exercer votre activité ?
Situés au premier étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 43,99 m² constituent une opportunité rare sur le secteur de Montpellier Parc 2000.
Le local comprend :
• un hall d'accueil de 13,64 m²,
• trois bureaux indépendants de 9,56 m², 8,78 m² et 10,36 m²,
• un WC avec lave-mains,
• une place de stationnement privative.
Les bureaux sont climatisés, lumineux et parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet, une société de services ou un investissement locatif.

Investissement intéressant :
• loyer potentiel estimé à 650 € HT par mois,
• rentabilité brute potentielle proche de 8 %.
Les + :
✔ Trois bureaux indépendants
✔ Climatisation
✔ Place de parking privative
✔ Immeuble exclusivement professionnel
✔ Accès rapide à l'autoroute A750, à l'A9 et au centre de Montpellier
✔ Idéal investisseur ou profession libérale

Prix : 94 500 € frais d'agence inclus

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.
Katya Salguès
LGM Immobilier
07 63 80 29 23

INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBERALE Bureaux 44 m² avec parking- Rentabilité jusqu'à 8%

📍 Castries – au calme d’une impasse
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille.
Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle se compose notamment de :
Un vaste séjour lumineux de 42 m², véritable pièce de vie centrale
Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
5 chambres avec rangements, offrant confort et intimité
Une grande modularité : possibilité de créer une suite parentale (arrivées/évacuations déjà en place) ou d’aménager 4 chambres + une salle de bain supplémentaire
Salle de bain existante avec baignoire et douche
Jardin arboré, terrasse bois, idéal pour les beaux jours
Vide sanitaire de plus de 40 m², parfait pour le stockage
 Maison propre, moderne et prête à vivre, sans travaux à prévoir.
👉 Un bien rare sur le secteur, combinant calme, volumes et qualité de vie.

Maison 137m2 Castries

SOUS COMPROMIS
Maison au calme de 123m2, sur grand terrain de 755m2, à proximité des  écoles et collège accessibles à pied, et à 15 min de Montpellier (A9).

Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour lumineux de 40 m²
- deux chambres confortables  de 14 m2 chacune
- une cuisine indépendante
- une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau offrent un espace parfait pour les enfants ou un coin télétravail.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un garage spacieux, de plusieurs places de stationnement (intérieures et extérieures), d’un portail et d’une porte de garage électriques, et d’un terrain alimenté par l’eau du Bas-Rhône.

Côté déco : un intérieur sain, au charme des années 80, qui n’attend que votre touche personnelle pour être remis au goût du jour !

Les + :
    •    Quartier calme et résidentiel
    •    4 chambres, parfait pour une famille
    •    Écoles accessibles à pied
    •    Piscine, jardin, garage, portail motorisé
    •    Fort potentiel d’aménagement

Une maison pleine d’atouts à Saint-Brès. À visiter sans tarder ! Contactez Katya SALGUÈS au O7 63 80 29 23, votre conseillère immobilier sur le secteur.

Katya SALGUES

EXCLUSIVITÉ à CASTRIES Maison de village

Villa 119 m2 avec jardin à BAILLARGUES

Maison À Vendre

INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBERALE Bureaux 44 m² avec parking- Rentabilité jusqu'à 8%

Maison 137m2 Castries

Maison 4 chambres 123 m2 Saint-Brès (34)