En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Vous recherchez une maison alliant confort, économies d’énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous !

Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l’Hérault, vous profitez d’un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L’accès à l’A75 est rapide, l’A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d’un adoucisseur d’eau sous contrat, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

* Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre.
* Jardin paysager soigneusement entretenu.
* Coin potager.
* Arbres fruitiers.
* Récupérateur d’eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l’arrosage.

Côté équipements, cette maison coche toutes les cases :

* Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, générant un revenu complémentaire.
* Climatisation réversible.
* Ballon d’eau chaude thermodynamique.
* Adoucisseur d’eau.
* Volets domotiques.
* Aspirateur centralisé.
* Alarme.
* Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations.

Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR À MONTBLANC – Villa clé en main avec piscine, terrasse de 25 m², suite parentale et panneaux photovoltaïques !

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse.

À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 1 800 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l’époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces.  

Une maison familiale aux multiples possibilités

Cette villa d’environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et ses 80 m2 supplémentaires de cuisine d'été et carport, offre aujourd’hui :

* 3 belles chambres dont une suite parentale
* De généreux volumes de vie baignés de lumière
* La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre
* Une construction sur vide sanitaire
* Une charpente traditionnelle en dur
* Fibre optique
* Volets roulants électriques centralisés
* Adoucisseur d’eau
* Ballon thermodynamique

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Des extérieurs exceptionnels

Dès les premiers pas, le charme opère.

Le terrain, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité.

Les prestations extérieures sont rares :

* Piscine 8 x 4 m
* Jacuzzi intégré
* Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m
* Terrain de pétanque de 12 x 4 m
* Potager
* Nombreuses vignes et arbres fruitiers
* Espaces détente ombragés
* Cuisine d’été
* Douche extérieure
* WC extérieur
* Local technique piscine
* Fumoir
* Double carport
* Garage de 22 m2 
* Parking pour 10 voitures

Un cadre idéal avec une exposition Sud pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d’été ou simplement profiter du calme absolu.

Une situation privilégiée

* Montpellier : environ 20 minutes
* Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l’aéroport Montpellier-Méditerranée.  
* Plages méditerranéennes : environ 30 minutes
* Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité
* Commerces, écoles et services accessibles rapidement

Le coup de cœur ❤️

Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d’équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis.

Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier.

À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez !

Villa d'exception sans vis-à-vis sur 1800 m2 de terrain arboré

CASTRIES – Maison de plain-pied 120 m² sur 609 m² de terrain avec piscine, jacuzzi et prestations de qualité

À seulement quelques minutes de Montpellier, sur la très recherchée commune de Castries, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de 609 m², au fond d’une impasse calme et sans vis-à-vis.

Idéalement située, Castries séduit par sa qualité de vie, son dynamisme commercial, ses écoles, ses infrastructures sportives et son accès rapide à Montpellier, aux principaux axes routiers (A9 et A709) ainsi qu’aux plages méditerranéennes accessibles en une vingtaine de minutes.

Cette maison quatre faces offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers l’extérieur.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une suite parentale, parfaitement adaptées à une vie de famille.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

* Terrasse aménagée avec cuisine d’été
* Piscine semi-enterrée de type Piscinelle au chlore avec son pool house
* Espace jacuzzi intimiste
* Pergola pour vos repas et moments de détente
* Terrasse bois 
* Abri à bois pratique
* Jardin sans vis-à-vis

Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules et bénéficie d’un portail électrique.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :

* Climatisation réversible
* Chauffage par aérothermie
* Poële à bois rotatif à 180°
* Façade rénovée en 2022
* Moteurs des volets roulants électriques remplacés en 2026
* Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06.01.98.84.37.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison de plain pied de 123 m2

En CO-EXCLUSIVITE Villa d’exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup.

Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s’ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu’un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d’eau, un dressing et un toilette indépendant.

Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un chauffage au sol et d’une production d’eau chaude par géothermie, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une climatisation réversible dans plusieurs chambres.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :

* Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes
* Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques
* Terrain de pétanque
* Potager avec cabanon de jardin
* Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône
* Parc arboré offrant intimité et sérénité

Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu’un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses.

Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup.

A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06.01.98.84.37.

Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes.

Villa d'exception de 236 m2

Ancien bureaux refait à neuf en appartement T2 rénové avec goût et complètement meublé et aménagé.

📍 Appartement T2 rénové, meublé & clé en main avec parking – Proche Hippodrome / accès rocade immédiat / 10 min du centre-ville
A proximité directe de supermarchés, boulangerie, pharmacie et centre commercial. Le Zénith de Toulouse est à moins de 5 min, l'Oncopole à 8 min et l'université Toulouse 1 Capitole à 15 min.

À Toulouse, idéalement situé secteur Hippodrome / Cépière, découvrez ce superbe T2 de 34,20 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et tout équipé, au sein d’une petite copropriété de 16 lots avec faibles charges.

✨ Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement sans aucun travaux à prévoir

🏡 Descriptif du bien :

* La pièce de vie très lumineuse avec son espace salon convertible donnant sur l'hippodrome et sans vis-à-vis
* La cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, électroménager, lave linge,  ustensiles…) il ne manque rien
* Le coin nuit optimisé avec un coin bureau et une grande armoire
* La salle d’eau moderne avec WC, radiateur sèche-serviettes
* Le débarras pratique et un meuble à chaussures dans l'entrée

🚗 Atout rare : place de parking privée couverte incluse

🌿 Les + qui font la différence :
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Vendu meublé et prêt à l’emploi
✔ Excellente performance énergétique (DPE B / A)
✔ Vue dégagée sur l’Hippodrome (environnement aéré, sans vis-à-vis direct)
✔ Petite copropriété avec très faibles charges

📍 Localisation stratégique :

* Accès rocade à quelques minutes (déplacements rapides)
* Centre-ville (Capitole) à environ 10–15 min
* Métro, tramway et bus accessibles rapidement
* Proche Zénith, Hippodrome, Oncopole
* Commerces et commodités à proximité immédiate

👉 Un emplacement idéal pour :

* résidence principale
* investissement locatif (forte demande sur le secteur)

Vous l'aurez compris je vous propose un bien idéal investisseur ou premier achat, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.01.98.84.37

Appartement T2 clé en main refait à neuf avec parking – prêt à vivre ou investir !

Rénovation de tout l'étage, toiture, électricité, chauffage suite à un incendie criminel

Idéalement située sur les hauteurs du massif de la Chartreuse, la commune de Saint-Baldoph bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des grands axes routiers et alpins. À seulement quelques minutes de Chambéry (environ 6 km, soit moins de 10 minutes), la maison profite de tous les services d’une ville dynamique, tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant  . 

Côté accessibilité, la localisation est particulièrement attractive :

* Lyon est accessible en environ 1h25 (≈110 km), idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines  
* Genève se trouve à environ 1h en voiture, offrant une ouverture internationale et un accès rapide à son aéroport
* Grenoble est à moins d’une heure également

L’environnement naturel est un véritable atout :

* Le célèbre lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, est à environ 15-20 minutes
* Le lac d’Aiguebelette, réputé pour ses eaux turquoise et son cadre préservé, est accessible en moins de 30 minutes

Pour les amateurs de montagne et de ski, la situation est idéale :

* Les premières stations familiales des massifs de la Chartreuse et des Bauges sont à environ 30 minutes
* Les grandes stations internationales telles que Les Trois Vallées, La Plagne ou encore Les Arcs sont accessibles en 1h à 1h30 environ. Entre lacs, montagnes et grandes villes, cette localisation offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique.

Nichée sur les hauteurs prisées, cette maison mitoyenne grandement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et panorama exceptionnel.

Développant une surface habitable de 118 m² sur un terrain généreux de 1 282 m², elle séduit immédiatement par sa vue imprenable sur les massifs des Bauges et de Belledonne, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.

L’extérieur est un véritable atout : une magnifique terrasse de plus de 50 m² vous invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié, idéale pour les moments de détente comme pour recevoir.

La maison s’organise de manière fonctionnelle et harmonieuse :

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un formidable potentiel d’aménagement : le coin cuisine, à rafraîchir, constitue une belle opportunité de créer un espace moderne et convivial, parfaitement adapté à vos envies.

* À mi-étage : un garage, une chambre ainsi qu’une salle d’eau, parfaits pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant
* À l’étage : trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace débarras pratique à aménager selon votre goût.

Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété combine à la perfection tranquillité, vue spectaculaire et proximité des commerces et services.

Vous l’aurez compris, cette maison aux nombreux atouts n’attend plus que vous : une opportunité rare dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à me contacter au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Maison avec vue exceptionnelle

Chauffage au sol, rénovation studio, visserie PVC avec volets solaire, chambre parentale, évacuation salle d'eau parentale

En EXCLUSIVITE chez LGM Immobilier, Maison familiale avec dépendance louée, piscine et fort potentiel – Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), aux portes de Montpellier

Située dans un environnement privilégié, légèrement en hauteur et au calme absolu, cette propriété de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 149 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des grands axes.

📍 Localisation idéale :

10 min de Saint-Mathieu-de-Tréviers (commerces, écoles, collège, marché)
15 min de Sommières, village de caractère très recherché
25 min de Montpellier et de son agglomération dynamique
30 min des plages méditerranéennes
Accès rapide aux autoroutes A9 et A709, facilitant tous vos déplacements

🏠 La maison principale de 140 m2 spacieuse et lumineuse se compose de :

3 chambres confortables dont une avec cabine de douche et dressing et une avec solarium à l'étage, 1 bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et sur la cuisine, d'un wc et d'une buanderie. Sur tout le rez-de-chaussée nous avons un chauffage au sol et les menuiseries PVC sont avec des volets solaires.

Une magnifique terrasse neuve exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année ☀️

Un second espace extérieur côté nord, parfait pour les périodes estivales

🌴 Les extérieurs – un véritable havre de paix

Piscine au chlore 7 × 4 m, intégrée harmonieusement dans le jardin et sécurisée

Mazet indépendant de 15 m², plein de charme, au cœur du terrain

Terrain de 1 149 m², offrant intimité, vue dégagée et potentiel d’aménagement

💰 Un atout rare : dépendance louée

Un studio meublé de 23 m² environ refait à neuf, totalement indépendant, actuellement loué meublé 650 € / mois, offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité d’un espace professionnel ou familial.

✨ Potentiel supplémentaire

Un projet d’architecte avec plans existants permet d’envisager une extension ou une transformation selon vos envies, offrant encore davantage de valorisation à ce bien unique.

Les + qui font la différence :✔ Environnement calme et recherché✔ Vue dominante et excellente exposition✔ Revenus locatifs existants✔ Piscine et extérieurs soignés✔ Fort potentiel d’évolution

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec rendement locatif.

📞 Contactez-moi au 06.01.98.84.37 pour découvrir toutes les surprises que réserve cette propriété.

Maison de 140 m2 avec studio indépendant et piscine

✨ COUP DE CŒUR – EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER 
T4 lumineux avec terrasse plein sud, garage et parking – Montpellier Aiguerelles

Idéalement situé dans le quartier recherché des Aiguerelles au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence agréable. Un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité immédiate du centre-ville.

🌿 Un environnement privilégié
Quartier calme et citadin, apprécié pour ses espaces verts et ses nombreux commerces, Aiguerelles offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.

🏡 Des volumes séduisants
	•	Belle pièce de vie lumineuse
	•	3 chambres confortables
    •	Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne
	•	Balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année
	•	Garage fermé de 22 m²
	•	Place de parking extérieure

📍 Une localisation stratégique
	•	Place de la Comédie à environ 8 min en voiture
	•	Centre historique (Écusson) rapidement accessible, cœur animé de Montpellier
	•	Tramway à proximité (~6 min à pied) permettant de rejoindre la Comédie en une douzaine de minutes
	•	Plages méditerranéennes à environ 10 min
	•	Accès rapide à l’autoroute A9 en environ 10 min

💡 Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement combine luminosité, emplacement et praticité — une opportunité rare sur le secteur !

📞 Contactez-moi dès maintenant au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.

Appartement T4 de 80 m2

Réhabilitation d'une ancienne cave à vins, il ne restait que les murs et les poutres des charpentes. Tout le reste à été refait à neuf, charpente, chauffage, menuiserie, panneaux solaires

En exclusivité chez LGM Immobilier

Saint-Bauzille-de-Montmel, à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de Nîmes, et à quelques minutes de Sommières, cette propriété d’exception se situe dans un environnement privilégié, à 35 minutes des plages méditerranéennes.

Née de la réhabilitation d’une ancienne cave viticole, cette demeure conjugue avec élégance le cachet authentique des bâtisses viticoles et le confort contemporain haut de gamme, pierres apparentes, poutres d'origine et charpente se marient parfaitement pour en faire un lieu unique et plein de charme.

L'espace intérieur :
Dès l’entrée, le regard est capté par une pièce de vie magistrale avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière et dotée d’une cuisine ouverte moderne, conçue pour recevoir et partager.
En rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée offre intimité et confort, un wc séparé et une buanderie complète ce niveau.
L’étage se déploie autour d’une mezzanine élégamment aménagée en espace bureau, surplombant le séjour. Deux chambres lumineuses, reliées par une salle d’eau, prolongent l’espace nuit ainsi qu'un autre wc.
Un studio de 13 m², qui sera aménagé par le propriétaire selon votre goût et vos envies, offre une quatrième chambre indépendante.

Les extérieurs :
Pensés comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs déclinent plusieurs ambiances : salon d’été, coin repas ombragé avec barbecue ou plancha, et un espace jacuzzi pour un maximum de confort et détente.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est embelli par des arbres centenaires remarquables, un majestueux cèdre du Liban, un pin d’Espagne et un tilleul argenté.
Deux puits et trois stationnements privatifs viennent parfaire cet ensemble.

Prestations haut de gamme :
	•	Panneaux photovoltaïques en revente totale revenu annuel 2200€ en moyenne et panneaux photovoltaïques en autoconsommation sans revente.
	•	Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant/rafraîchissant garantissant un confort optimal en toutes saisons.
	•	Raccordement au tout-à-l’égout.
        
L’esprit du lieu
Alliance subtile de patrimoine et de modernité, cette demeure rare incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Son cachet, ses volumes et ses prestations en font une propriété unique sur le marché, destinée aux amateurs de biens d’exception.

Alors n'hésitez plus une seconde appelez-moi au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite.

L’âme de l’ancien, le confort du moderne : maison atypique de caractère

Venez découvrir ce magnifique appartement atypique dans un cadre idyllique à St Bauzille de Montmel. Dès le portail électrique franchi de cette copropriété, vous serez sous le charme de la pierre avec sa terrasse côté Sud, son patio à l'abri des regards, son toit terrasse de 24 m2 à exploiter et ses 2 places de parking.
Le logement est composé d'une belle cuisine rénovée et un salon atypique tout en voute avec un accès direct vers le patio.
A l'étage le coin nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, le tout étant climatisé.
Un joli nid douillet très agréable qui n'attend plus que vous, alors contactez-moi pour organiser une visite au 06.01.98.84.37

Appartement dans Mas

Installation de radiatieurs Campa dans la partie principale, menuiserie sécurit, isolation par laine de roche

Situé dans la charmante commune de Saint-Bauzille de Montmel dans l’Hérault, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique, à 15 mn de Sommières, 30 mn de Montpellier et 10 mn de Saint-Mathieu-de-Tréviers. 
La maison principale de  145 m2 toute en pierres et poutres apparentes propose un espace de vie spacieux avec sa cuisine semi ouverte, un espace bureau et un WC. L'étage se composent de trois grandes chambres avec placards  idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien, une salle de bain avec douche et WC complètent cette partie.
La deuxième maison d'une superficie de 68 m2,  offre une belle pièce de vie avec sa cuisine meublée et un WC. A l'étage on trouve un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres mansardées, parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille.
Troisième bien de 37 m2, ce logement  offre une solution idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir amis ou famille. Quelques finitions sont à prévoir pour rendre cet espace agréable.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 350 m2 piscinable offrant la possibilité d'aménager un espace parking, répondant ainsi aux besoins pratiques de ses futurs occupants.
Ce bien immobilier présente une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs cherchant à développer leur activité dans un environnement dynamique et attractif. Que ce soit pour de la location saisonnière, la création d'un gîte ou tout autre projet entrepreneurial, cet ensemble offre un potentiel prometteur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l'ancien, potentiel de développement et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite au 06.01.98.84.37 et découvrir tout le potentiel de cet ensemble à Saint-Bauzille de Montmel.

Ensemble de 3 Habitations 250 m2

Restinclières charmant village de l'Hérault à 20 mn de Montpellier, 10 mn de Sommières et 30 mn de la Méditerranée, où la douceur de vivre rencontre l'authenticité du Sud de la France. Ses ruelles pittoresques invitent à la flânerie, tandis que ses bâtiments historiques racontent des siècles d'histoire. Entre vignobles verdoyants et paysages bucoliques, Restinclières offre un cadre enchanteur pour se ressourcer et découvrir les trésors de la région, sans oublier ses commerces et ses écoles à 5 mn.
Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne en pierre, climatisée, de 67 m2 sur un terrain de 133 m2, imprégnée d'histoire et répartie sur trois niveaux. Dès le portail franchi vous serez sous le charme de cette terrasse carrelée et ombragée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, parfaite pour se détendre et savourer les douces soirées méditerranéennes.
La pièce de vie très lumineuse avec ses poutres anciennes, sa cuisine ouverte et son wc complètent le rez-de-chaussée. Suivez-moi à l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC offrent un espace intime et fonctionnel. Enfin, au deuxième étage, une troisième chambre mansardée vous attend, offrant intimité et tranquillité.
Cerise sur le gâteau, une pièce de 12 m2 aujourd'hui en "remise" peut très bien devenir une future chambre voir bureau, laissez votre inspiration opérer !
Cette demeure allie charme ancien et confort n'attend plus que vous, alors contactez-moi au 06.01.98.84.37 pour plus de renseignements et organiser une visite.

Maison de Village 67 m2

Sur les hauteurs de Castries dans un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette superbe maison de style provençale sur trois niveaux d'une superficie de 165 m2, avec sa grande piscine et sa vue panoramique sur le Pic St Loup à vous couper le souffle.
Dès la porte franchie, vous trouverez un salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse et sa pergola ombragée, ainsi que 2 chambres avec placards, un wc et une salle de bain.
Suivez-moi à l'étage,  la suite parentale très lumineuse avec sa salle d'eau privative et son solarium continueront de vous séduire.
On poursuit la visite par le rez de jardin ou les surprises s'enchainent, 1 chambre avec sa cabine de douche et une dernière avec sa salle d'eau privative. Cerise sur le gâteau une salle de jeux ou de cinéma de plus de 20 m2 vous laisserons sans voix !
D'autres surprises vous attendent, alors vous l'aurez compris, je vous ai déniché la perle rare, contactez-moi Hervé Durand au 0601988437 pour organiser une visite.

Maison 6 pièces de 165 m2 sur terrain de 605 m2

Depuis maintenant 5 ans, j'accompagne avec passion mes clients dans tous leurs projets immobiliers sur le secteur 34160 et ses environs.

Professionnel, réactif, disponible, souriant et profondément à l'écoute, j'accorde une grande importance à la relation de confiance. Chaque projet est unique, c'est pourquoi je prends le temps de comprendre vos besoins afin de vous accompagner avec sérieux, transparence et bienveillance.

Mon objectif est simple : vous permettre de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité, en étant présent à chaque étape de votre parcours.

Vous avez un projet immobilier dans le 34160 et ses environs ?
Echangeons ensemble et donnons vie à votre projet en toute sérénité.

Hervé DURAND