Appartement T4 de 80 m2

✨ COUP DE CŒUR – EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER T4 lumineux avec terrasse plein sud, garage et parking – Montpellier Aiguerelles Idéalement situé dans le quartier recherché des Aiguerelles au fond d'une impasse, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence agréable. Un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité immédiate du centre-ville. 🌿 Un environnement privilégié Quartier calme et citadin, apprécié pour ses espaces verts et ses nombreux commerces, Aiguerelles offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie. 🏡 Des volumes séduisants • Belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres confortables • Salle d'eau double vasques et douche à l'italienne • Balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année • Garage fermé de 22 m² • Place de parking extérieure 📍 Une localisation stratégique • Place de la Comédie à environ 8 min en voiture • Centre historique (Écusson) rapidement accessible, cœur animé de Montpellier • Tramway à proximité (~6 min à pied) permettant de rejoindre la Comédie en une douzaine de minutes • Plages méditerranéennes à environ 10 min • Accès rapide à l’autoroute A9 en environ 10 min 💡 Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement combine luminosité, emplacement et praticité — une opportunité rare sur le secteur ! 📞 Contactez-moi dès maintenant au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

80.2 m²

Surface loi Carrez

80.2 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1999

Disponible à partir du

22/07/2026