Construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement déjà entièrement aménagé !

Sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, découvrez cette belle parcelle constructible de 596 m², idéalement située au sein du Domaine de Fontainebleau, un lotissement récent aujourd'hui entièrement achevé. Une opportunité rare : il s'agit de la dernière parcelle disponible.

Le terrain est entièrement viabilisé, libre de constructeur, et les études de sol G1 et G2 ont déjà été réalisées, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité.

À moins de 5 minutes, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, supermarchés, services de santé, infrastructures sportives et accès rapides aux principaux axes.

Les + du terrain :
• 596 m² de terrain constructible
• Dernière parcelle disponible du lotissement
• Terrain viabilisé
• Libre de constructeur
• Études de sol G1 et G2 réalisées
• Lotissement déjà entièrement construit
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate des commodités

Vous souhaitez construire votre future maison dans un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant d'un environnement déjà stabilisé ? Contactez-moi au O6.73.15.02.53 pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet.

Terrain À Vendre

Isolation toiture intérieure, ballon électrique 150L ; Pompe à chaleur 3 splits

🏡 Une maison de village… mais pas comme les autres.

Et si vous pouviez profiter du charme du centre de Marsillargues, sans aucun travaux à prévoir et avec un confort énergétique moderne ?

Cette maison de 53 m², entièrement rénovée en 2017, est une véritable opportunité rare sur le secteur. En angle de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une seule mitoyenneté, un véritable confort de vie qui apporte davantage de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour le quotidien. À l'étage, deux chambres chaleureuses avec parquet accueillent aussi bien un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Mais ce qui fait vraiment la différence :

✔️ Maison d'angle, plus lumineuse et moins exposée aux nuisances
✔️ Isolation de la toiture réalisée
✔️ Pompe à chaleur avec 3 splits (séjour + chambres)
✔️ Ballon d'eau chaude récent
✔️ DPE B / GES A
✔️ Consommation maîtrisée : environ 700 € par an

Aujourd'hui, trouver une maison de village sans travaux, bien classée énergétiquement, lumineuse et idéalement située est devenu particulièrement rare.

À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, vous profitez ici d'un quotidien simple et pratique.

Et lorsque vient le moment de souffler, la voie verte toute proche vous invite à partir à pied ou à vélo, pour profiter pleinement de votre environnement.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et commencer un nouveau chapitre.

Maison de village rénovée à Marsillargues – DPE B – Prête à poser vos valises !

En co-exclusivité avec CALVET IMMOBILIER

Et si vous profitiez des avantages du centre-ville… sans en subir les contraintes ?

Imaginez votre quotidien : déposer les enfants à l'école à pied, rejoindre les commerces en quelques minutes, tout en retrouvant le calme de votre maison en fin de journée. Stationner facilement devant chez vous ou dans votre garage, profiter d'une agréable cour privative pour partager un repas entre amis ou simplement savourer un café au soleil… Le tout dans une maison en pierre qui conserve naturellement sa fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.

C'est exactement ce que vous offre cette charmante maison de village.

Autre avantage particulièrement appréciable : malgré son caractère ancien, elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, preuve qu'il est possible d'allier le charme de l'ancien, le confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un premier WC indépendant, l'accès à l'étage ainsi qu'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, récemment installée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Elle communique naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une cour privative d'environ 20 m². En cœur de village, disposer d'un extérieur est déjà un véritable privilège. Lorsqu'il est complété par un garage attenant et la possibilité de stationner facilement devant la maison, cela devient une prestation particulièrement rare et recherchée.

Construite en pierre, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique. Ses murs épais conservent naturellement la fraîcheur durant l'été, tandis que la pompe à chaleur et les climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec un bureau de 11 m² pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace de télétravail. Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² complètent une troisième chambre de 11 m². Une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage.

Chaque chambre ainsi que le bureau disposent de leur propre climatisation réversible.

Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois ainsi que d'une pompe à chaleur.

Vous apprécierez également son emplacement stratégique :
• écoles et commerces accessibles à pied ;
• seulement 12 minutes de l'autoroute A9 ;
• 20 minutes de l'autoroute A54 ;
• 30 minutes des plages.

Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle qui réunit des prestations rarement associées en cœur de village : garage, stationnement facile, extérieur privatif, excellente performance énergétique et fraîcheur naturelle l'été.

📞 Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Contactez-moi au O6.73.15.02.53 pour venir la découvrir.

Une maison de village confortable, économe en énergie et sans travaux.

🚨 EXCLUSIVITÉ 🚨

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… 

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa d’architecte de 2021, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable.

Dès les premiers instants, le charme opère.

Les volumes généreux, les immenses baies vitrées et les nombreuses ouvertures baignent la maison d’une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Chaque espace respire la sérénité et invite immédiatement à se projeter.

La magnifique pièce de vie de 56 m² incarne parfaitement l’esprit de cette villa : un lieu chaleureux, raffiné et résolument convivial, où la cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement les espaces pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard.

Suite parentale en rez-de-chaussée, chambres lumineuses avec parquet et rangements intégrés, climatisation gainable présente dans toute la villa, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage K-Line avec volets électriques centralisés et individuels… chaque prestation a été pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Le superbe carrelage grand format 60x60 apporte une véritable élégance contemporaine à l’ensemble des pièces.

Même les espaces fonctionnels ont été pensés avec exigence : le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d’une arrivée d’eau ainsi que d’une plaque de cuisson, offrant de multiples possibilités d’usage au quotidien.

La buanderie, parfaitement aménagée, bénéficie également d’un double évier avec robinetterie et arrivée d’eau dédiée pour un confort optimal.

À l’extérieur, l’ambiance devient tout simplement exceptionnelle.

Piscine au sel, cuisine d’été, terrasse conviviale… tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et apaisante. Un véritable cocon où l’on imagine déjà les longues soirées d’été et les souvenirs à créer avec ceux que l’on aime.

Autre atout particulièrement appréciable : l’alimentation en eau de la maison est assurée par un forage avec système de filtration.

Une villa rare sur le marché, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant élégance, prestations haut de gamme, luminosité et douceur de vivre ✨

Une villa baignée de lumière aux prestations haut de gamme

Située à seulement 5 minutes du centre commercial et à 10 minutes des thermes de Balaruc-Les-Bains ainsi que de l’entrée de Sète, et à 20 minutes de l'entrée de Montpellier, cette maison de caractère sur deux niveaux vous ouvre ses portes.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie combine cuisine, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. À l’étage, trois chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant vous permettent d’aménager votre quotidien selon vos besoins.

Une dépendance attenante de 17 m² complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou le stationnement de vos motos et vélos.

Le confort est assuré grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible, offrant climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage via deux splits.

À l’extérieur, profitez d’un espace entièrement clos et sécurisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules sans souci. Imaginez-y un coin barbecue convivial et un salon d’extérieur où vous pourrez partager de magnifiques moments en famille ou entre amis, dans un cadre intime. 
Et ce n’est pas tout : il suffit de traverser la route pour rejoindre un parc arboré de 2 hectares, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Les sentiers de randonnée à proximité vous invitent à profiter pleinement de la nature et à explorer les alentours à pied ou à vélo.

Points forts :

Maison de caractère avec 114 m² loi Carrez

3 chambres + bureau ou chambre enfant et salle de bain à personnaliser

Proche tous commerces

Dépendance attenante de 17 m²

Confort thermique et climatisation réversible

Espace extérieur clos, sécurisé et modulable

Accès direct à un parc arboré de 2 hectares et sentiers de randonnée

Alex FAULCONNIER

Terrain À Vendre

Maison de village rénovée à Marsillargues – DPE B – Prête à poser vos valises !

Une maison de village confortable, économe en énergie et sans travaux.

Une villa baignée de lumière aux prestations haut de gamme

Maison de caractère 114 m² – Balaruc-Le-Vieux