À vendre terrain constructible de 930 m², situé en second rideau avec chemin d’accès, offrant un environnement calme et préservé.

Implanté dans une commune agréable, proche des commodités, ce terrain est idéal pour un projet résidentiel.

Un Permis de Construire est déjà accordé pour une maison individuelle de plain-pied avec une surface planchée créée de 149 m² et piscine.
Vous aurez la possibilité de conserver ce permis existant ou de déposer un nouveau projet selon vos besoins.
Une belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de construction.

Emprise au sol 20% 
Partiellement viabilisé  :  eau potable et électricité acheminées jusqu’à l’entrée de la parcelle depuis la route.
Assainissement autonome à prévoir
Libre de constructeur 

Je reste à votre écoute pour vous renseigner !

Terrain À Vendre

A VENDRE FONDS DE COMMERCE - GARAGE AUTOMOBILE 

Bayonne – Emplacement Idéal !

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce situé au cœur de Bayonne, une ville dynamique qui séduit un nombre croissant d'actifs et d' entreprises !
Implanté sur un axe très fréquenté, le garage bénéficie d' une excellente visibilité pour cette activité .

Surface : 300 m² + 100 m² de parking
Date de construction : 2018
LOYER : Le contrat de bail est consenti moyennant un loyer mensuel de SIX MILLE Euros (6 000,00 €) TTC (soit 5 000,00 € HT ), représentant un loyer annuel total de 72 000,00 €, payable tous les 5 du mois.
BAIL :  Le bail à céder  est un bail commercial, intégralement soumis aux articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce.
La durée du bail initial est fixée à 9 ans.
Ce bail a pris effet en date du 01/01/2022.


ATOUTS : 
Forte visibilité
Portefeuille clients conséquent
Bel emplacement

PRIX : 
- 200 000 euros Net vendeur
- 15 000 euros Frais d'agence charge acquéreurs
- 215 000 euros frais d'agence inclus

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 38 31 72 ou par mail antony.ricotta@lgm-immobilier.fr

Bien Commercial À Vendre

* En exclusivité  *
Achevée en 2021, cette contemporaine aux volumes généreux et  à la décoration soignée à tout pour vous séduire ...
La pièce de vie spacieuse et lumineuse est équipée d'une jolie cuisine.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDD et dressing. Une seconde SDB avec douche et baignoire pourra être dédiée au enfants et un bureau indépendant vous permettra de travailler dans le calme.
La terrasse donne sur un jardin très agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis. 
Cellier et double garage sont également à votre disposition et offrent une fonctionnalité hors pair à cette jolie nouveauté !
LES PLUS :  Sous garantie décennale - Chauffage par le sol - Moustiquaires - Cuisine équipée - Proche du bourg et de ses commodités - TAE
Parcelle clôturée de 1500 m2.
Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner !

Maison À Vendre

- EN EXCLUSIVITÉ -

Venez découvrir cette très jolie contemporaine construite en 2023 et située dans le quartier prisé de Saint-Vincent à Dax.
Un emplacement idéal, à mi-chemin du Bois de Boulogne et du centre ville où vous ne serez qu’à quelques minutes à pied ou a vélo des commerces et des écoles. 

Parfaitement entretenue et aménagée avec goût cette maison vous offre des prestations modernes et de qualité !
Elle comprend un vaste et lumineux séjour avec une cuisine toute équipée, 
4 chambres dont 3 avec placards de rangement, 1 belle SDD et 1 WC indépendant. 

A l’extérieur une grande terrasse en bois et sa piscine vous attendent... 
Vous profiterez ainsi d' un cadre de vie très agréable, une opportunité de privilégier les moments de partage ...

LES PLUS : Climatisation - Ballon thermodynamique - Double A au niveau du DPE -  Terrain entièrement clôturé  - Parking extérieur aménagé

Aucuns travaux ne sont à prévoir, il vous suffira de poser vos valises ! 

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner !

** SOUS COMPROMIS DE VENTE **

Située au cœur d'un village dynamique et à quelques pas des commodités, cette maison des années 50 demande quelques travaux de rafraîchissements mais présente un joli potentiel !
La partie principale se trouve à l'étage. Elle vous propose une cuisine, un séjour avec cheminée qui donne sur une agréable véranda de 8 m2, 2 chambres équipées de placards, une SDD et un WC indépendant. 
On double le volume ! En rez-de-jardin vous bénéficiez de 65 m2 supplémentaires composés d'espaces de rangement en majorité mais aussi d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC....
Superficie de référence : 65.38 m2
Superficie totale au sol : 137.60 m2
LES PLUS : Raccordée au tout à l'égout - Double vitrage PVC - Cabanon de jardin - Belle parcelle de 1388 m2 plate, arborée, constructible et DIVISIBLE ! 
Je reste à l'écoute pour vous renseigner 7j/7 !

SAINT-LON-LES-MINES

Rénovations :
* 2018 : 
- Assainissement
- Double vitrage
- Electricité
* 2023 :
- Chauffage par PAC

- EN EXCLUSIVITÉ - 
Pour les amateurs de calme et de nature...
Nichée au coeur d'un parc paysagé et arboré de 5600 m2 environ, cette magnifique Landaise aux volumes généreux saura vous charmer....
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine équipée, 4 grandes chambres dont 1 avec SDD privative, 1  SDD indépendante et à l'étage, une 5ème chambre avec coin bureau ou salle de jeux !  
En sus, un sous-sol complet de 170 m2 environ vous permettra d'y stationner vos véhicules mais aussi d'exploiter les espaces selon vos envies et vos besoins...
LES PLUS : Double vitrage récent  - Electricité aux normes - Chauffage par PAC neuf 
Située au sein d'un village dynamique et à une demi heure des plages landaises.
- A ne pas manquer...
Je reste à votre écoute 7j/7 !

Je vous propose de découvrir cette jolie maison située au calme avec vue dégagée sur une parcelle clôturée de 2000 m2 , cette maison des années 2000 vous offre un cadre de vie idéal !

Le salon/séjour très lumineux est tourné vers la nature, la cuisine est aménagée, le coin nuit dessert 3 chambres et la SDB vous offre douche et baignoire !
Un garage attenant de 30 m2 environ ainsi qu'un carport finiront de combler vos attentes.

Antony RICOTTA

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SAINT-LON-LES-MINES

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