VENDU

EXCLUSIVITÉ SAINT ANDRE CAPCEZE (SUD LOZERE) - Belle villa 4 ch avec vue panoramique. Au cœur de Saint‑André‑Capcèze, cette villa de 2006 s’ouvre sur un panorama grandiose : les Cévennes en toile de fond, la nature classée UNESCO tout autour, et cette sensation immédiate de calme absolu. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis‑à‑vis, où l’on entend davantage les oiseaux que la route. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et chaleureux. Le séjour, animé par une cheminée Godin, s’ouvre largement sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été, véritable prolongement de la vie aux beaux jours. L’organisation est idéale : deux chambres en rez‑de‑chaussée pour un quotidien pratique, deux autres à l’étage pour préserver l’intimité, complétées par une salle de bain et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin piscinable s’intègre parfaitement au paysage. Le garage isolé de 30 m² avec mezzanine, la cuve enterrée de 6 000 L alimentant les WC et l’arrosage, ainsi que la construction traditionnelle en brique rouge renforcent le confort et la qualité du lieu. À quelques minutes du lac de Villefort, de sa base nautique et des sentiers de randonnée, cette propriété incarne une vie tournée vers le plein air, la sérénité et l’authenticité. Exclusivité LGM IMMOBILIER – Vendu by Pascaline - Pierre & Prestige 30

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 265.000€. Prix de vente hors honoraires 250.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 15.000€.

Surface habitable

125 m²

Terrain

1986 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

Garage

1

Année de construction

2006

Disponible à partir du

18/08/2025

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