PAYS D'UZÈS : Deux maisons, deux atmosphères, un seul écrin de nature.
Nichée dans un petit village à 20 min d'Uzès, entourée de chênes et d’oliviers, cette propriété est constituée de deux maisons individuelles totalisant 232 m² habitables autour d'une belle piscine avec pool house.

L'habitation principale de 165 m² mêle le charme d’une construction des années 70 à une superbe rénovation contemporaine. Elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux avec de multiples ouvertures sur le jardin et 4 chambres pensées pour le calme et l’intimité. Son identité se révèle aussi dans ses détails : des lignes élégantes, des matériaux choisis avec cohérence qui traduisent une rénovation de qualité, durable et harmonieuse. 

Elle se découvre par une entrée avec rangements intégrés, des volumes généreux, et un bel escalier Art Déco. Vient ensuite une belle cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et un salon- salle à manger prolongeant la vie vers le jardin. Une buanderie et une jolie salle d’eau complètent ce niveau pensé avec soin et un espace bureau peut permettre de créer une chambre supplémentaire en RDC... À l’étage, l’espace nuit se structure autour de trois chambres confortables, d’un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d’une loggia. Sous les toits, une suite pleine de caractère avec salle de bain et salon cosy, offre un véritable refuge comme un cocon à part...Rare !

À l’extérieur, la terrasse devient le théâtre des beaux jours : pool house couvert avec piscine 7x3, où l’on imagine déjà les repas d’été et les soirées qui s’étirent. Un grand parking avec portail motorisé complète cet ensemble harmonieux. 

À cela s’ajoute une maison neuve de 2025 ossature bois de 67m2 pensée comme une adresse haut de gamme à part entière. 
Elle accueille tout en plain pied 2 suites élégantes avec 2 salles d’eau prolongées par leur propre terrasse. Et pour savourer chaque instant, un magnifique séjour traversant s’ouvrant sur une cuisine US contemporaine, et un cellier parfaitement aménagé. Conçue pour un confort absolu avec climatisation réversible gainée, elle offre également un parking couvert et un portail indépendant. Cet ensemble est vendu meublé à neuf.

Ces deux maisons prêtes à vivre intègrent un confort thermique optimal, chacune en DPE A et une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires avec batterie de stockage et aux deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Toutes commodités à 10 minutes, Nîmes à 20 minutes.

Une véritable propriété coup de cœur idéale pour loger une belle famille ,générer des revenus locatifs ou installer ses bureaux à part... Prenez le temps de venir la visiter et laissez-vous surprendre ! Contactez exclusivement Pascaline - LGM IMMOBILIER PIERRE & PRESTIGE 30 -7/7.

Maison À Vendre

PAYS D'UZES : Superbe Bastide en pierre – 4 chambres, piscine et pool house, garage
Dans un village prisé où règnent calme et authenticité, cette bastide d’exception de 165 m² déploie tout le charme d’une demeure familiale haut de gamme. Dès l’arrivée, le regard se perd dans le jardin arboré d’essences méditerranéennes qui enveloppe la propriété d’une atmosphère douce et confidentielle. Ici, la lumière circule librement, les matériaux nobles racontent une histoire, et chaque espace semble pensé pour savourer l’art de vivre du Sud.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse plein sud et la piscine, offrant une continuité dedans–dehors idéale pour les journées en famille. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en pierre avec insert, tandis que la cuisine américaine s’intègre avec finesse pour accompagner les moments de partage. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain‑pied. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’espace nuit, avant de découvrir une deuxième suite avec salle d’eau privative et terrasse tropézienne : un véritable solarium avec vue sur la campagne environnante.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1650 m² compose un décor raffiné entre fontaine en pierre, tonnelle de glycines et espaces ombragés. La superbe piscine chauffée 12×4, dotée d’une couverture électrique, devient naturellement le cœur des journées ensoleillées et le superbe pool house de 35 m², couvert et habillé de murs en pierre, prolonge l’ambiance chic et intemporelle du lieu. Chaque détail renforce le confort et la sérénité de cette propriété rare : cellier, garage isolé, enceinte clôturée de murs en pierre, alarme, vidéosurveillance, DPE AA, gainable, propriété sous garanties décennale et dommages‑ouvrage.

Une bastide élégante, aboutie, pensée pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, aux  portes d’Uzès. Exclusivité proposée par Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige - visite sur RV 7/7.

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At the gates of Uzès, in a sought‑after village where calm and authenticity prevail, this exceptional 165 m² bastide embodies the full charm of an elegant, high‑end family home. From the moment you arrive, your gaze is drawn to the landscaped garden filled with olive trees and Mediterranean species — a lush, private haven that envelops the property in a serene and confidential atmosphere. Here, natural light flows freely, noble materials tell a story, and every space seems designed to celebrate the southern art of living.

The sun‑drenched living area opens generously onto the south‑facing terrace and the pool, creating a seamless indoor–outdoor lifestyle ideal for family moments. The elegant, warm lounge is enhanced by a stone fireplace with insert, while the open‑plan kitchen blends in beautifully to accompany gatherings and shared meals. The ground floor also features a lovely bedroom with its own private shower room, offering the comfort of single‑level living. Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom complete the night area, before discovering a suite with private shower room and a tropezienne terrace — a true solarium overlooking the surrounding countryside.

Outdoors, the landscaped garden offers a refined setting with a stone fountain, wisteria‑covered pergola, and shaded relaxation areas. The superb heated 12×4 pool, equipped with an electric cover, naturally becomes the heart of sunny days. The 35 m² pool house, covered and built with stone walls, extends the chic and timeless atmosphere of the property. Utility room, insulated garage, stone boundary walls, alarm system, video surveillance, AA energy rating, ten‑year structural warranty and damage‑insurance: every detail contributes to the comfort and peace of mind offered by this rare property.

An elegant, fully accomplished bastide, designed for a family seeking an exceptional living environment just minutes from Uzès.
Exclusive listing presented by Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige – visits by appointment 7/7.

EXCLUSIVITÉ NÎMES : Rez-de-jardin en ville, au calme absolu, entre calme, nature et proximité du centre vile.

À seulement 5 minutes du cœur de Nîmes et de toutes les commodités, découvrez ce rez-de-jardin de 64 m² habitable (63,59 m² Carrez) baigné de lumière et entouré de verdure. Véritable cocon de sérénité, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. 

Situé dans une maison divisée en 4 lots à usage d'habitation, cet appartement P3 en plain pied bénéficie d'un jardin privatif arboré. Le quartier est calme et verdoyant.

Le vaste séjour climatisé s’ouvre sur une terrasse couverte et ensoleillée de 12,40 m², et un jardin privatif — un lieu parfait pour savourer le petit déjeuner au soleil ou se détendre à l’ombre durant les chaudes journées d’été. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec l’espace repas.

L’espace nuit propose deux chambres lumineuses, l’une avec dressing sur mesure, l’autre avec grand placard. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2014 avec contrat d'entretien annuel) et double vitrage assurent un confort optimal. 

Le bien dispose également d’un garage traversant de 22 m² avec mezzanine et espace cellier, pouvant être aménagé pour créer une pièce de vie supplémentaire, d'une belle entrée avec placard et d’une place de parking privative. 

Ce P3 en rez-de-jardin allie tranquillité, fonctionnalité et proximité du centre-ville. Exclusivité LGM IMMOBILIER – Contactez Pascaline dès aujourd’hui pour une visite de ce bien rare à prix abordable.

VENDU

Un véritable pied‑à‑terre prêt à vivre, pour profiter de la Méditerranée toute l’année !
À Carnon‑Plage, à seulement quelques pas de la plage et du port, cet appartement meublé devient instantanément votre refuge estival. En deuxième ligne, dans un secteur recherché, ce cocon parfaitement entretenu incarne l’esprit vacances : tout se fait à pied, du marché aux restaurants, des balades en front de mer aux baignades improvisées.
Le séjour, exposé sud‑est, s’ouvre sur une loggia idéale pour les petits‑déjeuners. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer apéros et repas en toute simplicité. La chambre, calme et reposante, offre un grand placard et un lit en 160, tandis que la salle d’eau propose douche, double vasque, WC et lave‑linge. Avec ses 5 couchages, l’appartement accueille aussi bien les escapades en duo que les vacances en famille.
Ascenseur, chaudière gaz dernière génération, radiateurs fonte‑alu, double vitrage, copropriété soignée, charges maîtrisées et parking au pied de la résidence : tout est réuni pour un confort total, été comme hiver. Un véritable pied‑à‑terre prêt à vivre, pour profiter de la Méditerranée toute l’année !
Contact Pascaline 7/7 - LGM IMMOBILIER

Appartement À Vendre

2017 OUVERTURE CUISINE ET SALON AVEC AGRANDISSEMENT + CLIM
2019 PISCINE
2025 ALARME + COUVERTURE SOLAIRE PISCINE + LINER + CE

Propriété - 6 chambre sur parc boisé avec piscine
Sur les hauteurs d’Anduze, au bout d’une allée majestueuse bordée d’arbres centenaires, cette propriété semble suspendue hors du temps. Dès l’arrivée, le parc boisé de 7 400 m² enveloppe la maison d’une atmosphère douce et protectrice : murets en pierre sèche, oliviers, essences méditerranéennes, clairières de lumière… On imagine déjà les enfants courir sous les arbres, les repas d’été sur la terrasse, les siestes à l’ombre, les soirées autour de la piscine nichée dans la verdure. C’est un lieu qui apaise, qui rassemble, qui raconte une histoire.

À l’intérieur, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son esprit verrière, ouverte généreusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine SCHMIDT, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement l’espace salle à manger, tandis que le salon‑bibliothèque avec cheminée de feu de bois devient le cœur chaleureux de la maison. Au rez‑de‑chaussée, une grande salle de jeux — parfaite pour un bureau ou une chambre supplémentaire — ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, six chambres d’environ 20 m² chacune accueillent famille et amis, avec deux salles de bain et deux WC indépendants. Quelques rafraîchissements dans les pièces d’eau permettront de sublimer l’ensemble.

À l’abri des regards, la piscine 4×8 sécurisée offre un espace intime pour se détendre, tandis que la cave, le carport, l’abri de jardin enrichissent encore les prestations. Le parc, quant à lui, invite à une vie simple et heureuse : potager, verger, promenades matinales, jeux d’enfants, moments partagés. À seulement 5 minutes du centre d’Anduze, cette propriété conjugue nature, espace et proximité des commodités. Une véritable maison de famille, authentique et généreuse, pour ceux qui rêvent d’un havre de paix où créer des souvenirs.

SOUS COMPROMIS

CASSAGNOLES Maison de village 2 chambres avec terrasse tropézienne.
Maison de village ensoleillée - Volumes, charme et luminosité 
Venez découvrir cette charmante maison de village traversante exposée Sud-Est  (106,73 m² loi Carrez), avec terrasse tropézienne ! Idéale pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités.

Elle offre un magnifique séjour de 52 m² avec pierres apparentes, disposant d'une climatisation réversible neuve, d'un espace salon, d'un espace salle à manger, et d'une cuisine US (plaque induction uniquement). Côté nuit vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 21 m² et 12 m² annexées d'une salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux caves voûtées pratiques pour le stockage et pouvant entreposer des motos, ainsi que d'un escalier confortable pour accéder à l'habitation toute de plain pied. Le village dispose d'une école et plusieurs parkings gratuits qui garantissent ainsi un calme absolu. Le plus proche est à 30 mètres.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et son exposition optimale, tout en étant proche de sentiers de randonnée et de la nature environnante. Fibre optique disponible pour un confort moderne. 

Exclusivité by Pascaline - LGM Immobilier

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Cette belle maison des années 60 avec habitation en R+1 d'environ 115 m² habitables en plain pied sera parfaite pour un jeune couple prêt à se lancer dans la rénovation.
Une division parcellaire est en cours pour constituer une parcelle indépendante d'environ 950 m² avec accès privé à l'est.
Exposée au sud  avec une vue dégagée cette maison de construction traditionnelle bénéficie également d'un garage de 120 m² en RDC et d'une cave en sous sol de la même taille.
A l'intérieur l'entrée sépare d'un côté une grande cuisine avec cellier et de l'autre un superbe séjour avec cheminée et marbre au sol. 
Côté nuit vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une laverie ainsi qu'un WC séparé.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité située dans un village prisé proche de toutes commodités.
Appelez  très vite Pascaline au 06 34 36 70 76 pour organiser votre visite  !

Maison à rénover avec jardin

SOUS COMPROMIS - Maison de village en pierre , 7 pièces, avec grand garage, plusieurs caves et 80 m² de combles aménageables pour un total de 300 m² environ – Possibilité de création de 3 appartements. Située en bordure de village, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation.

L'ensemble de cette maison est "Non soumis au DPE". Rénovation totale chauffage, électricité, menuiseries, isolation, toiture.
Son bâti en pierre avec enduit extérieur, volets bois et gouttières zinc confère à la maison tout le charme de l’ancien. Elle offre de belles perspectives d’aménagement. Pas d'extérieur.

Répartie sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d’un vaste garage permettant de garer plusieurs véhicules, d’une chaufferie et d’une superbe cave à vin à même la roche.

La partie habitable est composée  au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine séparée, et au premier étage de cinq chambres spacieuses avec carreaux de ciment, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Le village entouré de collines offre un cadre de vie harmonieux proche de la nature et des commodités :  Fibre, TER, école et collège, commerces à proximité , accès 2X2 voie axe Nîmes - Alès.

Contactez exclusivement Pascaline  LGM IMMOBILIER  pour vous faire découvrir ce bien unique.

Terrain constructible viabilisé 681 m2 avec piscine.
Dans un charmant village authentique à seulement 15 minutes d’Uzès, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour imaginer une villa élégante et sereine. Entièrement plat, clos de murets en pierre et doté d’un portail en fer forgé, il dégage immédiatement une atmosphère de lieu préservé, intime, où l’on se projette facilement dans une vie de plain‑pied tournée vers la nature et la lumière.

Et ici, un atout rare change tout : la piscine est déjà là. Une superbe 5×10, parfaitement entretenue, accompagnée d’un pool house en pierre et d’un joli Mazet abritant le local technique. On s’y voit déjà vivre les étés en famille. Le terrain est viabilisé, raccordé au tout‑à‑l’égout : il ne manque plus que votre projet pour donner vie à ce décor.

Dans ce village paisible, où le charme des vieilles pierres rencontre la douceur de la campagne, ce terrain devient la toile blanche parfaite pour construire une villa chaleureuse et contemporaine.

Visite sur RV. Contactez exclusivement Pascaline pour organiser votre visite.

Terrain À Vendre

EXCLUSIVITÉ SAINT ANDRE CAPCEZE (SUD LOZERE) - Belle villa 4 ch avec vue panoramique.
Au cœur de Saint‑André‑Capcèze, cette villa de 2006 s’ouvre sur un panorama grandiose : les Cévennes en toile de fond, la nature classée UNESCO tout autour, et cette sensation immédiate de calme absolu. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis‑à‑vis, où l’on entend davantage les oiseaux que la route.
Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et chaleureux. Le séjour, animé par une cheminée Godin, s’ouvre largement sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été, véritable prolongement de la vie aux beaux jours. L’organisation est idéale : deux chambres en rez‑de‑chaussée pour un quotidien pratique, deux autres à l’étage pour préserver l’intimité, complétées par une salle de bain et une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin piscinable s’intègre parfaitement au paysage. Le garage isolé de 30 m² avec mezzanine, la cuve enterrée de 6 000 L alimentant les WC et l’arrosage, ainsi que la construction traditionnelle en brique rouge renforcent le confort et la qualité du lieu. À quelques minutes du lac de Villefort, de sa base nautique et des sentiers de randonnée, cette propriété incarne une vie tournée vers le plein air, la sérénité et l’authenticité.
Exclusivité LGM IMMOBILIER – Vendu by Pascaline - Pierre & Prestige 30

ST AMBROIX : Au cœur d’un terrain de 2300m² planté d’oliviers, et d’essences méditerranéennes, cette villa de plain‑pied offrent 145m² habitables et vous accueille comme une parenthèse enchantée. Son jardin abrite une très belle piscine sécurisée et protégée par un dôme modulable. Les terrasses rythment vos moments de détente, du petit‑déjeuner, au déjeuner à l’ombre de la pergolas bioclimatique, jusqu’aux soirées d’été bercées par le chant des cigales. Le parking aménagé de murets en pierre et végétalisé dispose d'un grand carport et permet d'accueillir camping‑car et plusieurs véhicules. Avec sa pompe à chaleur géothermique, son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires 6 kWh installés en 2024, la propriété affiche un DPE AA exemplaire, gage d’économies d'énergie. La villa est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.

À l’intérieur, un vaste séjour de 52m² devient le cœur de votre nouvelle vie : cheminée pour pour les soirées d’hiver, climatisation réversible pour le confort estival. Une belle cuisine ouverte avec piano cuisson et cellier attenant se prolonge par une belle véranda conviviale, parfaite pour les repas de famille.
L’espace nuit offre quatre chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une grande salle de bains élégante en travertin mêlant baignoire sabot et douche italienne. 

Côté pratique, le sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau, une grande laverie et un double garage de 45m² avec espace atelier et chaufferie. Cette villa possède également une dépendance  climatisée et parfaitement équipée, pensée pour recevoir vos hôtes sur 60 m² habitables, où chacun dispose d'un accès indépendant avec terrasse couverte et espace barbecue. Ideale également pour de la location estivale dans cette région prisée aux portes des Cévennes et de l’Ardèche méridionale. 
Une visite s'impose !
Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour venir découvrir ce bien rare.

Villa plain pied - 5 chambres - piscine -  garage et dépendances

PAYS D'UZES - Mas en pierre XIXe avec  piscine. Une Superbe rénovation ! Cette superbe demeure en pierre  du XVIIIe est situé à l'orée d'un village authentique. Sa rénovation a été faite avec soin par des artisans de la région dans le respect des beaux matériaux. Le charme de l'ancien est souligné par la pierre le bois et le travertin : Boiseries basses moulurées, parquet en chêne, volets bois provençaux, toiture revisitée. Ici tout est réfléchi, sans excès, sans approximation.                                                         
Les extérieurs parfaitement agencés renforcent cette impression de maîtrise. Telle une hacienda, vous êtes accueilli dans un magnifique patio végétalisé exposé plein sud. Au centre une superbe piscine romaine vous invite à la détente, une fontaine coule et apporte sa touche de zénitude, une cuisine d’été aménagée sous voute et un solarium laissent augurer de futurs moments de détente et de convivialité. Enfin une superbe tonnelle abrite un salon d'été où il fait bon vivre.

Derrière la façade en pierre, on découvre un lieu rare : 431 m² parfaitement rénovés, pensés pour accueillir sans rien imposer. La pièce à vivre offre une circulation fluide : vaste salon avec salle à manger, spacieuse cuisine intégrée avec arrière cuisine équipée, orangerie baignée de lumière, vestiaire cosy, pièce de relaxation. S'ensuivent les annexes : chaufferie,  belle cave pour les amateurs de vin, atelier, et un grand garage sous voutains pour 3 véhicules.

Côté nuit les espaces se dessinent en trois parties distinctes mais reliées de l'intérieur. L'aile Ouest offre une spacieuse suite parentale de 55 m² avec dressing et balcon, un petit salon très cosy et une pièce de musique insonorisée. Elle dispose d'un accès extérieur autonome et pourrait devenir un appartement indépendant.. S'ensuivent deux autres chambres au centre actuellement utilisées en bureau, un dressing  et une salle d'eau.. Un escalier mène à un lieu paisible avec 4e chambre, salon et terrasse tropézienne.

L'aile Est avec entrée indépendante offre une liberté d'usage : famille, gîte, activité de chambres d'hôtes. Quatre suites élégante et confortables et quatre salles d'eau privatives, seront parfaites pour recevoir en toute intimité.

Un Mas en pierre noble, atypique, abouti, à découvrir à 20 minutes de Nîmes et d'Uzès… Une bijou d'âme et de lumière introuvable ailleurs... Le ton est donné. Une parcelle attenante constructible de 680 m2 peut également être ajoutée à l'ensemble.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Contactez exclusivement Pascaline - LGM Immobilier Pierre & Prestige - 7/7
 
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Traduction ANGLAIS 
UZEGE : ELEGANCE AND THE ART OF LIVING
                             
This superb 18th-century stone residence is located on the edge of an authentic village.
Its renovation was carried out with great care by local craftsmen, using noble materials and respecting the soul of the place. The charm of the old is enhanced by the use of stone, wood, and travertine: paneled wainscoting, oak parquet flooring, traditional Provençal wooden shutters, and a meticulously restored roof. Every detail has been thoughtfully designed — nothing excessive, nothing left to chance.

The perfectly landscaped outdoor spaces reinforce this sense of harmony. Like a hacienda, you are welcomed into a stunning south-facing patio adorned with lush greenery. At its center, a beautiful Roman-style pool invites you to relax, while a flowing fountain adds a soothing ambiance. A vaulted summer kitchen and a solarium hint at long, convivial afternoons in the sun. A gorgeous pergola shelters an outdoor lounge where life flows peacefully — the tone is set. A plot of 680 m2 can also be added to the whole.

Behind the elegant stone façade lies a rare find: 431 m² of flawlessly renovated living space, designed to welcome without imposing. The main living area offers a fluid layout: a vast lounge with dining room, a spacious fitted kitchen with a fully equipped pantry, a sun-drenched orangery, a cozy cloakroom, and a peaceful relaxation room.

The home continues with its practical features: a boiler room, a wine cellar for connoisseurs, a workshop, and a vaulted garage large enough for three vehicles.

The night quarters are cleverly divided into three separate but connected wings.
The west wing features a 55 m² master suite with a dressing room and balcony, a cozy private lounge, and a soundproof music room. With its own exterior access, this section could easily be converted into an independent apartment.

At the center, two more bedrooms (currently used as offices), a walk-in closet, and a bathroom provide comfortable accommodations. A staircase leads to a serene upper level with a fourth bedroom, a lounge, and a rooftop "tropézienne" terrace.

The east wing, with its independent entrance, offers versatile use: for family, as a guesthouse, or for a charming bed-and-breakfast business. It includes four elegant and comfortable en-suite bedrooms, each with a private bathroom — perfect for hosting in complete privacy.

A noble and distinctive stone Mas, refined and one-of-a-kind, just 20 minutes from Nîmes and Uzès…
A soulful, radiant gem unlike any other.

Exclusive listing ☎️ LGM Immobilier Pierre & Prestige 30 – Available 7 days a week.

Propriété XIXe - 5 ch - Piscine, garage et dépendances - 3 ch
Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d’été.

La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d’eau et une circulation fluide vers l’extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons.

Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d’hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d’hôtes. 

L’ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée.

Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d’accueil dans un secteur très recherché aux portes de l’Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7.

Entre Cévennes et Provence, à 30 minutes de Nîmes et d’Uzès. Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre‑ville, cet hôtel particulier de 408 m² réunit tout ce qu’une grande famille recherche : volumes généreux, espaces de vie lumineux, jardin intime, et la possibilité d’accueillir plusieurs générations.

Derrière son jardin clos et verdoyant de 743 m², la propriété déploie un cadre rare : fontaine en pierre, terrasses ensoleillées, piscine chauffée… un environnement privilégié où se mêlent charme haussmannien et prestations contemporaines.

Une maison familiale pensée pour vivre ensemble : Le vaste salon–salle à manger ouvert sur la terrasse, la cuisine spacieuse et les espaces de réception créent un cœur de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bain spacieuse, un vaste dressing et un bureau constituent l'espace privé des propriétaires.
La partie chambres d'hôtes comporte quatre suites meublées, dont une double, avec salles de bain et toilettes privatives, permettant d’accueillir confortablement enfants, invités ou famille. 
Son atout majeur : La suite du rdc indépendante avec jardin privatif, équipée d’une kitchenette et d’un jacuzzi sous verrière, véritable unité autonome très recherchée pour la location à la nuitée et les séjours bien‑être.

Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Avec 113 m² d’espaces techniques (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements), la gestion quotidienne — familiale ou professionnelle — est fluide et organisée.

Prestations & confort sont omni présents : Climatisation réversible, prestations éco‑performantes (Classe Energie B), alarme, magnifique portail motorisé, garage et stationnements privés complètent cette adresse d'exception.

Une propriété idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et accès à toutes les commodités.
Contactez exclusivement Pascaline pour toute informations complémentaires. Visite sur rendez‑vous 7/7.

Pascaline HOUVENAGHEL

Maison À Vendre

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Villa plain pied - 5 chambres - piscine - garage et dépendances

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